厉害了！阿里旁G07地块，未来3条地铁线环绕……

新的一年，南京发展正在全速推进，土地市场同样热度不减，未来一个月将掀起一波上市热潮。来自江北、河西、城北等板块的11幅地块将陆续亮相。其中江北新区1幅医院用地，主城区9幅地块，河西南一副商住用地。河西南G07地块位于江山大街与中和路交汇处、阿里巴巴江苏总部项目东侧，面积为1.6万平方米，起拍价为1.5亿元，要求竞买人或其控股股东须为世界500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业（以《财富》杂志评选公布为准）；不接受联合竞买；拿地企业须作为全国总部大厦自持使用。

阿里地块现状

早在2017年10月9日，小米科技与南京建邺区政府签署投资协议，选址建邺高新区，当时有知情人士爆料，小米华东地区总部落户位置就在河西阿里巴巴旁。今年2月8日南京《市政府关于批转市发改委2018年全市经济社会发展重大项目计划的通知》中也提及小米科技华东总部！G07地块与传闻中小米科技华东总部的位置较为吻合，疑似小米定制地块。G07目前为闲置空地，四面围有围墙，有保安值班。乐居君跟保安简单聊了几句，据他听闻此幅块地有可能是洋河酒业。G07地块最终花落谁家，还得等待3月23日土拍揭晓答案。

G07地块

与G07地块一路之隔的阿里巴巴地块面积为14.03万平方米，2017年11月17日上午，阿里巴巴以8亿元底价成交。建邺区区委书记张俊提到，此前南京全委会的分组讨论会上提到要整合全区政策资源，为阿里量身定制优惠政策和优质服务，还盘活现有存量载体，针对项目需求优化周边功能配套。

阿里巴巴江苏总部与G07地块距离地铁S3宁和城际线永初路站，地铁2号线雨润大街站直线距离均不超过1公里。未来地铁7号线从两幅地块中间穿过。未来将实现“三地铁”贯穿。说起河西南的河西南轨道交通路网，也是未来可期。

地铁S3宁和城际线：

河西南首条地铁S3和城际线去年12月6日已通车。

地铁2号线西延线：

起自河西鱼嘴地区，止于河西莲花新城，在油坊桥与已运营地铁2号线连通。全长5.59公里，计划于2020年建成。

河西地铁线网

地铁7号线：

全长10.2公里，有11个站点都经过河西，3个换乘站点，分别为螺塘街站与2号线西延线换乘、永初路站与S3宁和城际换乘、中胜站与10号线换乘。目前已开工建设，预计2021年建成。

地铁9号线：

地铁9号线一期工程全长19.5公里，全部为地下线；共设置16座车站。由丹霞路开往滨江公园。该线路与5号线在下关站进行换乘、与10号线在绿博园站进行换乘等，预计2021年年底通车。

河西南路面交通：

泰新路

2020年秦新路将建成，泰新路位于河西南部地区的南端，西起扬子江大道，东至荷花路；走向与秦淮新河休闲服务带一致，是最佳滨河景观区，该道路标准段红线宽为35米，为双向四车道，全长4567.57米。

道路交通

龙王大街南延：

龙王大街南延预计今年建成，该条线路也起于河西南的南端，道路南起中兴路大桥，北至高庙路，全长约598米，是雨花台板桥地区对接河西的主要通道。

河西南的房子一直炙手可热，2017年的两次开盘都是大排长龙，百万验资等、八成首付、买房人的意志依然坚强。目前区域内二手房价价格已飙升至5.5万元/平米。如今有阿里巴巴、小米的进驻，各项利好指标的贯彻，相信未来价格会进一步攀升。

目前河西南仅4盘有房源可售，分别为佳兆业城市广场、升龙天汇及绿地华侨城海珀滨江的住宅和金地中心的公寓。

佳兆业目前还剩5栋楼未售，分别为12、15、16、17、18号楼，户型面积为87、126、140平米，共776套房源，前期均价35000元/平米；

升龙天汇目前还剩三期2栋楼以及四期5栋楼未售，户型面积为86、98、120、128平米，共约838套精装房源前期均价34871元/平米；

绿地华侨城海珀滨江剩余楼栋5、6、10号楼以及二期楼栋部分房源，户型面积为118-180平米，均价35007元/平米，具体套数还未正式确定。

金地中心在售14、15号楼公寓房源，折后均价28000-30000元/平米。15号楼户型面积为33、44平米。14号楼户型面积为42、55平米，均为精装房源，预计2020年6月30日交付。

楼盘情况

河西南2018年还有三大纯新盘上市：分别为正荣滨江紫阙、葛洲坝南京中国府、金茂府。