首付55万，入住渝北区新牌坊，中渝香奈公馆小区评测

渝北区新牌坊商圈内的中渝香奈公馆，建成于2016年，由重庆中渝物业发展有限公司建造完成，重庆加州物业服务有限公司代为管理。

小区至今已有4年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为3.4，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为17709元/平方米，比新牌坊均价（1.45万/㎡）高约3211元，高出渝北区均价（1.33万/㎡）4400元。与同区域小区相比不具有价格优势。

6个月内，中渝香奈公馆成交量排在新牌坊区域内第20。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

小区户型丰富多样，小到60㎡的1居、大到255㎡的6居户型都可以在小区内找到，小区总价在155万到458万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，南北通透，良好的通风效果，即便是在炎炎夏日，依然能感受到凉爽舒适，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

距离地铁郑家院子站直线距离约186米，公共交通配套非常完善。

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心恒大中渝广场，步行仅需680米即可到达。

恒大中渝广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

项目5公里内有南江医院、梁晓光中医院、重庆圣洁中西医结合医院、合药医院、重庆黄泥磅医院、重庆黄泥磅甲状腺医院、重庆加州医院、重庆军博心理疾病研究院、重庆三一八医院、重庆市江北红旗河沟医院、巴蜀医院、重庆文军医院、龙湖医院、重庆时珍阁医院、重庆龙瑞中医院、重庆北大阳光医院、北城医院、重庆仁爱医院、重庆市渝北区第二人民医院、重庆市渝北区龙溪医院、重庆康盾医院、重庆两江新区第一人民医院、美联臣医疗养生医院、重庆诺捷医院、重庆铭博医院、重庆东和医院、重庆北济医院、重庆国瑞中医院、重庆月升爱康医院、多普泰(金岛)医院、重庆春晖中西医结合医院、重庆市江北区中医院、重庆龙都医院，医疗资源丰富。

除了中渝香奈公馆，新牌坊板块还有哪些二手房小区可供选择？

碧桂园嘉誉（建筑年代：2018；均价：16598.1元/㎡）

北城阳光尚线（建筑年代：2016；均价：15603.8元/㎡）

中渝香奈公馆（建筑年代：2016；均价：17705.0元/㎡）

冠宏时代（建筑年代：2015；均价：16330.2元/㎡）

润都7号（建筑年代：2013；均价：15358.0元/㎡）

以上即为幸福里对中渝香奈公馆的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。