重磅！原中房集团董事长孟晓苏：从小产权房起征房产税，每年能收2万亿！合法化成了热议话题

小产权房的税收之路：财富的再分配与合法化的双重奏

在中国房地产市场的复杂棋盘上，小产权房一直是一个敏感而棘手的话题。它们如同城市的隐秘角落，既承载着无数家庭的居住梦想，又因法律地位的模糊而饱受争议。然而，随着原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏的一番言论，小产权房的未来似乎迎来了一丝曙光。

孟晓苏提出，通过对小产权房征税，不仅可以为地方政府带来巨额的税收收入，还能一举解决这些房产的合法化问题。这一提议，无疑在房地产市场投下了一枚重磅炸弹，引发了广泛的讨论和深思。

小产权房的庞大体量

据孟晓苏透露，小产权房的总面积高达约80亿平方米，这是一个令人震惊的数字。想象一下，这相当于多少个城市的规模？多少家庭的居住空间？这些房产如果能够合法化，将对中国的房地产市场产生深远的影响。

税收：财富的再分配

孟晓苏建议，可以通过补交土地出让金的方式对小产权房征税，并且税率可以设定得比未来大产权房的税率要高。这一策略，实际上是在进行财富的再分配。通过税收，将原本游离于正规市场之外的财富，重新纳入国家的财政体系，这不仅能够增加地方政府的财政收入，还能够促进社会公平。

2.5%的税率：合法化的钥匙

孟晓苏进一步指出，如果按照2%和3%的国际标准税率，平均2.5%来征年税，那么以80万亿的房产价值计算，一年能收取高达2万亿的税。这是一个令人瞠目结舌的数字，它不仅能够为地方政府带来稳定的财政收入，还能够为小产权房的居民带来合法化的希望。

合法化：价值的成倍增长

对于小产权房的居民来说，合法化不仅仅是一个法律地位的确认，更意味着房产价值的成倍增长。一旦合法化，这些房产就能够进入正规的房地产市场，其价值将得到市场的认可和提升。这对于居民来说，无疑是一个巨大的利好。

社会热点与矛盾的辩证

孟晓苏的提议，触及了中国社会的一个热点问题——房地产市场的公平与合法性。小产权房的存在，一直是房地产市场的一个矛盾点。一方面，它们为低收入家庭提供了相对廉价的住房选择；另一方面，它们的非法性又给城市管理和房地产市场的健康发展带来了挑战。

辩证的态度与积极引导

在这个问题上，我们需要采取辩证的态度。一方面，我们不能忽视小产权房对于解决住房问题的作用；另一方面，我们也不能放任其非法性继续存在。孟晓苏的提议，为我们提供了一个可能的解决方案。通过税收和合法化，我们既能够解决小产权房的问题，又能够促进房地产市场的健康发展。

结语

小产权房的税收之路，是一条充满挑战和机遇的道路。它不仅关系到地方政府的财政收入，更关系到无数家庭的居住权益。我们期待，通过合理的政策设计和积极的引导，小产权房能够迎来一个合法、公平、健康的新未来。这不仅是对小产权房居民的负责，也是对整个社会公平正义的维护。