德州还有哪些地块可以出让？

土地作为房地产市场的重要载体，优劣程度决定了楼市的走向。

随着德州城市的持续更新以及房地产行业的发展，土地资源的合理配置与高效利用成为城市发展的重要议题。

德州还有哪些优质地块可以出让，今天我们来逐一盘点。

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龙元世纪广场南地块

|地块区位图

地块位于德州银行总部东北侧，鑫源、鑫星国际北侧，康博大道西侧，龙元世纪广场南侧。目前，地块内均被绿植所覆盖。

|地块航拍图

地块周边商务氛围浓厚，多个地标性写字楼位居左右，而如今地块南侧体育公园的投入使用使得片区生活氛围更加浓厚。

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天虹广场西地块

德州城北，道路宽敞，人口密度低，这里曾作为德州市政府重点招商引资的发展区域。

地块位于果园路北侧，解放北大道东侧，地块东侧为现已停滞的商业天虹生活文化广场，南侧为德州第十中学北校区。紧邻城市主干道，交通便利。有成熟生活区，配套资源丰富。

|地块区位图

十多年前，作为德州重点招商引资项目，天虹广场项目的建设让无数人感觉这个片区在未来会有更好的发展。

与此同时，周边的地块也被给予厚望，但让人出乎意料的是，万众期待的天虹广场本身成为了闲置项目。

|地块航拍图

10月21日，地块周边的皇明亿家能地块开始挂牌出让，该地块的成功出让，或能为片区带来新的血液。

在当前楼市低谷背景下，亿家能地块的首先亮相，或导致天虹广场西地块在短时间内不会再出让。

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壹号院二期南侧地块

2021年，东海集团取得太阳城C地块，开发建设了壹号院二期项目，而在壹号院二期南侧的地块，在拆迁后迟迟未能出让。

|地块区位图

地块位于广川大道东侧，新河东路北侧。目前地块南侧有汽车4S店驻地，内部为一片净地。地块方正，紧邻城市主干道，东侧为太阳城小学以及德州市公安局。

|地块航拍图

2021年8月，壹号院二期以842.48万/亩的土地成交价格，让整个片区的高端属性再次得到提升。

而月湖公园的建成以及未来沟盘河文旅项目的落地，让这个片区不断提升。

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城隍庙地块

城隍庙，承载着无数老德州人的儿时记忆。随着时代的发展，城隍庙片区也有了很大的变化。

|地块区位图

2021年7月，城隍庙片区发布征收公告，政府开始了对城隍庙片区的升级改造计划。

在2021年的土地出让计划里，城隍庙地块位列其中，分为三个地块面积210.6亩，规划为居住、商业用地。由于地块一直未达到净地标准，一直以来也未曾挂牌出让。

|地块航拍图

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萱蕙路北地块

在德州城市外拓的进程中，老城城北的发展或许没有那么迅速，但也是在有条不紊地进行。

近两年，德城区妇幼保健院搬至城北，格瑞德集团在此建厂。然而在妇幼保健院南侧有这么一块土地，也处于待开发状态。

|地块区位图

地块位于萱惠路北侧，德兴北大道西侧。周边临近德兴城上城、德兴乾城尊府等社区，居住氛围浓厚。西侧紧邻德州十中萱蕙路校区。

|地块航拍图

地块周边有格瑞德集团、永盛斋扒鸡集团、新华科创园、中原集团等众多厂企。

周边购房者多为地缘性客户，但区域因为曾经星悦时代的低价销售让区域客户的价格预期大大降低，2023年，挂牌的格瑞德南地块也遗憾流拍。

而萱蕙路地块在近年是否能够迎来出让，我们拭目以待。

土地出让对于促进德州城市发展和建设、增加财政收入、优化土地资源配置、推动房地产市场的发展都具有深刻的意义。

德州这些地块未来的挂牌会在德州楼市掀起怎样的波澜，又会对德州楼市有怎样的影响，时间终究会给我们答案。