打响城市商业新中心之战——兰州黄河北岸的重生

下班和兰州本地的几个朋友吃饭闲聊，知道我租住在庙滩子，几个人你一句我一句地说了起来：“庙滩子那里是不是还有很多破旧的平房啊！”“以前我都不知道那边也是属于城关区的。”“你怎么住那么远啊，现在不是在改造吗？”

黄河北岸，对于很多兰州人来说，似乎是一个遥远的存在，二三十年前，“破旧的平房”“坑坑洼洼的马路”“嘈杂的菜市场”就是黄河北的标签。长久以来，黄河北像是被遗忘了一样，虽然只隔着黄河，但是和黄河南岸的繁华形成了鲜明的对比。

兰州旧城

都是城关的，差距怎么就这么大呢。

毫无疑问，城关区是兰州市的政治、经济、文化、科研、交通、商贸中心，是兰州的“掌中宝”。

城关区的发展一直是兰州最快的，各种高楼大厦拔地而起，开发商恨不得把每一寸的土地都能开发到极致。然而这种热火朝天的发展情况似乎只在黄河南岸。曾经有人把兰州比喻成一只蝴蝶，上个世纪的它就像是一只断翅的蝴蝶，只有一边的璀璨。黄河北岸就是它失去光泽和力量的那一半。

曾经的黄河上没有这么多桥，由于交通原因，随着城市的发展，黄河北并没有跟上兰州城关发展的步伐，看着南岸的光鲜亮丽，黄河北就像穿着脏兮兮衣服的小孩，躲在角落里。

不在沉默中爆发就在沉默中死亡，长久沉寂的黄河北岸积攒了力量，终于要爆发了。

从兰州城市三、四版规划到“十二五”计划，黄河北岸受到了兰州城关区政府的重视，从兰州最大的棚户区改造到九州土地开发，元森北新时代、天昱凤凰城、天源9号、恒大绿洲等项目的建设都给北岸带来了发展动力。

一个个改变正在或者已经在黄河北岸发生，黄河北岸从历史的沉睡中苏醒，它在用行动向兰州的人们展示着自己新生的力量。

2016年2月，城关区政府公布《兰州市城关区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。

在十三五规划中，对黄河北的规划更加重视，城关区将按照“一区、一园、两带、三组团”的空间格局发展，其中三组团之一就是河北现代商业产业组团。

根据规划，“河北组团”将依托庙滩子、徐家湾、白道坪、碧桂园兰州新城等重大项目建设，重点实施现代住宅、城市综合体、商业综合体建设，重点发展现代商业和社区服务，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的业态配套，发展会展经济、休闲购物、商业旅游等主导产业，将黄河以北地区打造成城市商业新中心。

黄河北岸发展滞后最主要的原因之一就是交通问题，黄河上桥不够，南北不通，很难在河北进行城市建设。近二十年来，黄河上的桥一座座建了起来：雁滩黄河大桥、元通黄河大桥、金雁黄河大桥、中山铁桥、银滩黄河大桥、深安黄河大桥等等，现在还有快要建成的雁白黄河大桥和即将动工的雁青黄河大桥。

桥通了，就解决了最大的南北畅通问题。南北通了，东西方向也要发展，现在的北环路、北滨河路就是最好的证明。

金雁黄河大桥

想致富先修路这句话说了这么多年，从来都没有过时的，畅通的道路是一个区域发展的最重要的前提。

虽然庙滩子原来是兰宁驿道的主要通道，但是老兰州人都知道，因为兰州的特殊地理位置，黄河北岸大部分都是绵延不绝的山，只有为数不多的零散的村落，和兰州整个城市建设的“现代化”非常“不搭”。针对这个问题，兰州城关政府提出了“城中村改造”和“推山造地”两大措施，经过多年的努力，在很大程度上解决了区域限制的问题。

就拿九州开发区来说，本来就是推山造地的产物，先前，由于开发区内配套设施不够完善，公共娱乐活动匮乏，就业岗位狭小，九州居住人群大多早出晚归去市中心上班，白天只留下老人和孩子坚守，晚上夜经济也相对萧条，在兰州坊间经常用“寂寞的空城”来“戏谑”九州。

其实不只是九州开发区，整个黄河北岸在很长一段时间都是处于空城的状态，如何吸引人口是黄河北岸遇到的又一个问题。在二三十年前，在商品房还没有像现在如此火热的情况下，黄河北岸陆陆续续地建起了一个个商品楼。在那个商品楼单纯作为住宅而不是投资产品的年代，也就是这些商品楼，让北岸的人慢慢聚集起来。

光有人和畅通的交通是远远不够的，一个区域的发展主要还是要靠经济带动。作为甘肃省2007年一号重点工程，甘肃国际会展中心就坐落在黄河北岸。甘肃会展中心的建成，满足了“兰洽会”、“乡洽会”以及同等规模国际、国内综合性展览，以及其他大中小型专业性展览的要求，兰州的会展经济由此在黄河北展开。

甘肃大剧院也是是甘肃省建国以来政府投资规模最大的社会公益性项目——甘肃会展中心建筑群项目的重要组成部分，甘肃大剧院的落成，变成了兰州的“文化标杆”。

皇冠假日酒店是兰州投入使用的五星级酒店之一，是兰州市的首个最高端的国际品牌酒店。兰州这样一个具有里程碑式的酒店修建在黄河北岸，足以见得兰州政府对黄河北岸发展的重视程度。

兰州皇冠假日大酒店

近些年，在黄河北岸最引人注目的要数青白石了，占地30000亩的超级大盘、知名房企碧桂园，再加上推山造地工程之大，无疑让很多人的眼光转移到这里。2013年10月，位于青白石的碧桂园项目一期开盘，占地1800亩，将兰州人的目光吸引到曾经默默无闻的青白石地区。接着在2014年8月28日，碧桂园再次拿下1200多亩地，作为二期建设项目用地。

除了碧桂园，还有被成为现代版“愚公移山”的太平洋推山造地，从2012年开始到现在，已经平整土地达8000亩。

在碧桂园项目的西南侧是银河国际居住区，2015年10月，甘肃永坤置业在青白石白道坪拿下7宗共300多亩土地。据了解，银河国际居住区总占地面积3600余亩。银河国际居住区和碧桂园一样，给青白石区域带来更多的开发机遇。

除了碧桂园，还有前一阵子在《2016甘肃省重点招商项目册》中提到的兰州水源绿谷小镇，这个占地达20400亩的项目虽然目前还没有具体的规划，但是光从土地面积上来看又是一场轰轰烈烈的工程。

位于青白石乡石沟村，占地约600亩的青白石商业旅游产业园区项目也在黄河北岸占据了一席之地。这个项目曾经是政府专门为奥特莱斯打造的，在奥特莱斯落户新区后，项目又向着商业广场、旅游城、公共设施以及配套项目的方向开发。

兰州世纪公司黄金河岸商业综合体项目和兰州水源绿谷小镇相望，项目区位于兰州市城关区青白石乡上坪，占地面积约35亩，规划建设用地12.6亩。项目地处北滨河路东段，面向黄河，属兰州中心地段，已纳入兰州市城区总体规划。

说到黄河北岸就不得不说已经确定下来的兰州大学新校区，历经三年的各种讨论和猜测，终于在今年让新校区在北岸成为板上钉钉的事实。兰州第一学府的入驻，不仅让周围在建或者在规划的项目喜出望外，也让黄河北岸离自己的发展目标更近了一步。

想要北岸更好的发展，少不了发展休闲配套，对北岸来说，算得上是靠山吃山，徐家山公园、白塔山公园、还有大砂坪的五一山森林生态旅游区，完全能够打造出黄河北岸休闲度假区。

兰州碧桂园效果图

纵观黄河北岸这些年的发展，以及政府的规划，住宅、商业、休闲旅游，一切条件都已经成熟，万事俱备只欠东风，只要执行力跟得上规划，黄河北岸成为城市商业新中心这场仗一定打的漂亮！

曾经遗落在城市角落里的黄河北岸已经来了一个华丽的转身，相信在未来的几年内，更会成为城关区的一颗璀璨明珠。