一周绍兴：上周新房成交435套，全市二手房市场价回暖涨幅0.64%！

新批预售楼盘

2020年3月23日—2020年3月29日，绍兴市共有6个项目取得预售许可证，批准总面积91738.91平方米，上周取得预售证项目地区为越城区、柯桥区、诸暨市、新昌县。

新房

2020年3月23日至2020年3月29日的统计数据显示，绍兴越城区行政区（含袍江）商品房成交435套，成交面积62407.73平方米。各类商品房中，商品住宅成交377套，成交面积为47505.88平方米；商业物业成交15套，成交面积为12731.79平方米；办公地产成交40套，成交面积为1992.24平方米;其它类型成交3套，成交面积为177.82平方米。

2020年3月23日至2020年3月29日的统计数据显示，绍兴越城区行政区（含袍江）商品住宅成交中，主城区成交144套商品房，成交面积20512.01平方米；袍江区域成交91套商品房，成交面积9807.50平方米；镜湖区域成交商品房142套，成交面积17186.37平方米。位于镜湖区域的春江天镜府（龙湖中天·春江天镜）成交58套，位于城南的珺睿府成交39套，分列本周商品住宅成交排行前二。

成交套数排行（住宅）

成交面积排行（住宅）

（以上数据参考绍兴市房地产信息网）

二手房

1.二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，从本期数据（3.23-3.29日）来看，绍兴全市二手房市场价17894元/平方米，环比上期（均价17779元/平方米）上涨115元/平方米，涨幅0.64%。

2.二手房各城区市场价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，上周全市二手房市场价总体上涨，其中，涨幅最大的是柯桥区，市场价为19701元/平方米，上涨1.64%。上周房价跌幅最大的是滨海新城，市场价为7708元/平方米，下跌0.30%。上周柯桥相对于其他区域起伏较大，市场不够稳定，但市场态势总体良好。

3.二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年3月29日，绍兴市总挂牌数量为45286套（包含柯桥、越城、诸暨、上虞、新嵊、袍江），越城区的挂牌房源最多，以13756套占霸主地位，其次是柯桥区（11376套）和诸暨市（6613套）。

4.二手房热门降价小区

诸葛找房数据研究中心监测表明，最近一周内，二手房降价房源为454套，环比上周438套增加16套，降价小区房源量小幅增加。其中，降价小区房源12套的有龙湖原著（均价20602元/㎡），降价7套的有佳源广场（均价22946元/㎡），降价5套的有花园新村（均价24813元/㎡），世纪广场（均价12691元/㎡）等。

热门降价小区top20

本周重点政策及行业动态

（1）总投资250亿！越城区、滨海新区将启动116项重大基础设施项目

2020年越城区、滨海新区重大基础设施项目116个，总投资250.25亿元，当年计划投资82.47亿元，其中滨海新区91个，总投资211.43亿元，当年计划投资68.63亿元。

（2）老城区又有2处将拆！房屋征收总费用3.7亿，最高补偿2.7万元/㎡

绍兴市越城区人民政府网站发布娄宫江西侧地块、府山片区19号地块房屋征收补偿方案征求意见公告。府山片区19号地块（市综合行政执法局及周边）征收非住宅约19户，总征收房屋面积约14766平方米，补偿价商业一层（划拨）22496元/平方米；娄宫江西侧地块征收非住宅约8户，总征收房屋面积约42681.94平方米，补偿价工业（厂房）2830元/平方米，工业办公4150元/平方米。

（3）府山公园景观提升工程启动！投资1600万，年底完工

近日，总投资约1600万元的府山公园景观提升工程启动。此次景观提升工程分多个区块进行，越王台越王殿区块改造率先启动，重点对该区域进行绿植更换、地被开阔、石柱增加等工程。提升后，27处重要景点将串联起来，打造成“大越探源”文化游览环线。整个工程投资1600万元，将于今年年底完工。

（4）20万平！兰亭、漓渚、平水要拆了！拆迁区域公布

今年兰亭文旅度假区内将大力推进拆迁征地工作！全年拆迁面积将达到20万㎡以上！有拆有建，今年还将出让土地300亩以上。兰漓大道拆迁、绍兴二院兰亭院区拆迁、木栅桥拆迁、兰一路（娄宫2号地块）拆迁、平水四丰村拆迁。