杭州房价最新走势分析

据中指研究院监测数据显示，“9.26新政”满月后，杭州楼市呈现出量涨价跌的态势。新政后四周新房、二手房周均成交量分别增长91.1%、84.5%；刚需刚改项目成交占比扩大，新房价格结构性下跌3.6%；二手房东也积极降价出货，挂牌价较9月初下跌560元/㎡。

近年来，杭州房价一直呈现出明显的上涨趋势。不管是新房还是二手房，价格都在不断攀升。原因之一可以归结为杭州作为浙江省的省会城市，其经济、教育、文化等方面的优势吸引了大量人才涌入，这种人口增长对于房地产市场的需求产生了很大的影响，使得房价得以持续上升。

杭州核心区的房价大致在2.5万元至4万元/平米之间，而近郊房价相对核心区要低一些，大致在1.5万元至2万元/平米之间。这种差异使得一些购房者开始考虑在近郊或周边城市购房，以寻求更为经济实惠的住房选择。

尽管当前的情况对于购房者来说并不乐观，但杭州房价的未来走势不容忽视。从长远来看，杭州作为一个有着强大经济实力和发展潜力的城市，其房地产市场依然具备巨大的增长空间。政府也在加大对于房地产市场的调控力度，努力维护市场的稳定发展。因此，可以预见，在未来一段时间内，杭州房价仍然会保持相对稳定的上升趋势。

综上所述，杭州房价在新政的影响下呈现出量涨价跌的态势，核心区与近郊房价差异明显，未来房价走势预计将继续保持上涨趋势，但增速可能会放缓。购房者在做出决策时需要理性对待，充分考虑自身情况。