最大！最高！最贵！中山楼盘之最！谁是你心中的NO.1？

今年东京奥运会上，中山飞人——苏炳添在田径男子百米半决赛中跑出9秒83的好成绩，成为有史以来跑得最快的黄种人。

苏神是我们中山人的骄傲，而放眼到中山楼市里，也有许多特点鲜明，或某一方面十分突出的楼盘。

如最“高”楼、最大“体量”项目、在售最“大”户型等，这些“中山之最”分别属于哪些楼盘？跟房讯哥一起来了解下吧！

最“高”楼

截至目前，中山动工建设的最高楼属于富元中山108国际金融中心项目。

效果图富元中山108国际金融中心

富元中山108国际金融中心总占地面积约258064.4㎡，分三期开发，计划建成498米超高层地标综合体，主体建筑拟建总层数将达108层。

498米的建筑物是什么概念？房讯哥比较难用文字直观形容，但是可以把下面的数据供大家作为参考：

“中山第二高”雅居乐北塔（马鞍岛）最高465米；

利和威斯汀（古镇）最高305米；

完美金鹰广场（石岐）最高238米。

而富元中山108国际金融中心的超高层地标综合体比两个完美金鹰广场的最高高度加起来还要高。

该项目位于中山岐江新城总部经济区内，濠江西路北侧，望石岐河。周边有许多在建项目，如中山宝龙城、农商行总部、阿丁莱国际学校等。

此外，该项目也是今年中山“328”招商洽谈会上的东区计划签约重点项目。今年4月施工队已进场施工，计划整体项目于2029年竣工。届时，中山人将正式迎来这座“中山第一高”的地标建筑。

最大“体量”项目

一提到最高楼，很容易让人联想到最大体量。说起体量最大，那就不得不提南朗街道的近万亩大盘——敏捷·锦绣海湾城。

锦绣海湾城位于中山南朗街道广澳高速旁，靠近珠海香洲区。占地面积约6066606㎡（折合约9100亩），规划居住人数超10万人。项目内部包括洋房、别墅、公寓、酒店群、海洋温泉度假区等多种功能物业，以及教育、医疗、商业等生活配套。

资料显示，截至今年，锦绣海湾城已开发13年之久。目前正加推第九、十期单位，后续仍有新货持续补充，足以窥见该项目货量充足，是当之无愧的航母级楼盘。

值得一提的是，锦绣海湾城还是粤港澳大湾区中唯一的近万亩滨海温泉大城，拥有全球罕见的天然深海镭温泉。

除锦绣海湾城外，三乡镇雅居乐新城也是不容小觑的巨无霸项目。

雅居乐新城总面积超5000亩，几乎占据三乡镇中心的半壁江山，片区内部包含有雅居乐万象郡、雅居乐国宾道、雅居乐锦城等几十个项目，数量非常多。

目前，雅居乐新城内部已形成醇熟生活圈，包含商业、医疗、交通、学校等多种完善配套，很长一段时间以来吸引了许多港澳人士前来三乡置业。

除了三乡雅居乐新城，雅居乐还在中山火炬开发区、西区分别打造有凯茵新城、世纪新城等上千亩体量住宅项目。

三乡雅居乐新城

在售最“大”户型

说到中山在售最大户型，还是要数南区的德商樾玺。

作为南区的望山豪宅项目，德商樾玺自问世以来，其产品及价格便深深吸引许多高净值人士的目光。

例如，德商樾玺拥有目前全中山在售最大面积的住宅户型——10栋C户型，建面约535㎡，5室4厅1厨5卫，两梯一户。这个户型里光阳台就有6个，此外，每套房还带有单独的室内游泳池。

如此高端的产品，伴随的也是不菲的价格。据了解，德商樾玺目前在售均价约2.5万/㎡，总价约490-1400万。这一价格，已经稳坐南区房价第一许久。

而该项目的由来，可以追溯到2017年。在经历了94轮的激烈竞拍出价后，成都德商地产最终以封顶价6000元/㎡+58560㎡人才房配建、总价8.65亿元拿下南区竹秀园90亩靠山住宅地块。该地块后续便建成了德商樾玺。

另外，东区的展盈天钻同样拥有超大面积的户型单位，建筑面积甚至达到了838㎡，但由于展盈天钻楼盘属于商业性质，故暂不入选本次盘点。

展盈天钻超大面积客厅

在售最高“单价”楼盘

德商樾玺虽然属于中山顶级豪宅范围，均价也达到了25000元/㎡，但它却不是目前中山在售的最高单价楼盘。

目前全中山住宅房价单价最高为东区的华鸿珑悦轩，该项目带装均价约27000-41000元/㎡，是目前中山首个单价突破4万/㎡的洋房项目，甚至比马鞍岛上的大多数楼盘售价都要高。华鸿珑悦轩为什么卖这么贵？主要有以下两点原因：

1.地段非常好，华鸿珑悦轩位于市一中西侧、朗晴小学北侧，坐拥小学、初中两大学区资源；所在片区生活配套非常丰富，无论是博爱医院等医疗配套，还是金字山公园、孙文纪念公园等公园配套均在离项目不远处。

此外，珑悦轩附近的住宅项目也比较多，如万科朗润园、雅居乐熹玥、雍逸廷汇星台等，小区生活氛围浓厚。

2.产品装修标准高，华鸿珑悦轩沿用华鸿特有的建筑标准，无论是建筑还是装修的质量都非常高。以至于在中山提到华鸿，大多能得到“质量绝对没问题”的回答。

优秀地段+高质量产品，奠定了华鸿珑悦轩高价的底气。

项目实拍图

值得注意的是，华鸿珑悦轩目前只有5栋单位在售，分别是3栋、6栋、11栋、13栋、17栋。而这其中也只有6栋、13栋的最高价达到4.1万/㎡。

6栋位置靠中央，均价约32000-41000元/㎡；

13栋则为楼王单位，均价约38000-41000元/㎡；

其余楼栋均价约27000-37000元/㎡。

效果图红色字体为在售单位

除了华鸿珑悦轩，华鸿在中山的另一项目——华鸿璟悦轩，同样属于顶豪住宅范畴。目前该项目在售建面约98-162㎡单位，带装均价去到28000-33000元/㎡。

单价万元以下楼盘

最高单价楼盘已经明确，那么，单价最低的性价比楼盘会是哪一个呢？

目前全中山在售最低单价楼盘为阜沙镇的中山融创城、世茂福晟湾区盛景、华炬珑玥壹号、以及三乡镇的华发观山水等，单价均约8000元/㎡起步。

没想到中山还有这么多单价8000元的楼盘吧？事实上，这其中的许多楼盘都有特价单位在售，成交价甚至比8000元还要低。

另外，房讯哥还将目前所有中山在售单价低于10000元/㎡的楼盘整理出来，方便大家挑选适合的刚需楼盘成功上车。

房讯哥发现，这些楼盘大多位于阜沙、黄圃、神湾等镇区，而这些镇区的在售楼盘均价在全中山范围来讲也相对较低。除此之外，本次盘点的低价楼盘在售单位也大多为毛坯单位。