近期拍卖情报

点评：满堂红

交吉名盘笋价标的再现

近期不少曾买卖过房产的人士都陆续接到中介询盘电话，可见二手房交投的确旺了。如果二手房市场盘源吃紧，不如到拍卖场看一下，因一波交吉名盘笋价标的来袭，且都为大单位。荔湾区荔港南湾一个电梯中层单位，152平方米四房起拍价14272元/m2，周边市价都已经过2万元/m2；番禺金海湾花园一个111平方米三房，交吉起拍价仅为“8字头”，比周边市价低五六千元。两个交吉标的均是证满2年，成功竞拍的买家可省下5.6%营业税。值得注意的是，金海岸的楼龄和设计比荔港南湾要新，三房带两卫，荔港南湾四房大单位反而只有一个厕所，有意竞拍的买家最好到现场看看。

标的一:荔湾区南岸路荟文三街7号1102房，建筑面积：152.95平方米；起拍价：2182902.4元；保证金：210000元。交吉，网上报价开始时间：8月27日10时，拍卖行：广东公正拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于荔港南湾蓝钻水岸F26栋内。小区为南岸路一带大型楼盘，小区有泳池、休闲设施、国医馆、幼儿园、学校、超市，周边有南海中学、广雅中学、超市、食肆、市场等，附近设有多路公交车经停，但距离地铁站较远。目前同类型物业的二手均价在21000~24000元/m2之间，而该标的起拍价约14272元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋34层电梯楼第11层，两梯六户，户型为四房两厅一厨一卫一阳台，正西向望江，楼龄约10年，保养较为新净，持有产权登记号，登记时间为2011年7月21日，使用性质为居住用房，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1999年11月1日起，交吉拍卖。

标的二：番禺区金海岸大道83号26幢1梯203房，建筑面积：111.99平方米；起拍价：921723元，保证金：92000元。交吉，网上报价开始时间：8月18日15时30分，拍卖行：广东盈晖拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于金海岸花园二期内，小区周边有尚东尚筑幼儿园、美心明庭幼儿园、番禺仲元实验学校、医院、粮油批发行、家家福广场、悦好超市、购物广场等，生活配套较完善。附近有十多条公交线路途经，目前同类型物业二手均价在13000~17000元/m2，该标的起拍价约8230元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋13层电梯楼第2层，二梯四户，3房2厅，带有普通装修，装修较新净。楼龄约5年，外墙为条形砖，保养良好，外观较新净。持有房产证登记号，登记时间2009年，证过两年，使用性质为居住用地，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，交吉拍卖。

标的三：海珠区夏晖街96号308房，建筑面积：60.623平方米。起拍价：670464元；保证金：60000元。不交吉，网上报价开始时间：8月17日15时，拍卖行：广东金磊拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于侨诚花园夏晖苑11栋内，周边有万翠苑、晓港湾、瑞宝花园等住宅小区，步行到地铁2号线东晓南站只需5分钟，到南洲站只需15分钟，附近有多条公交线路途经，出行较为便捷。周边有中小学、口腔医院、瑞宝中医院、中山南二院、胜佳超市、百佳超市、华润万家、新都荟广场、晓港商业城等，生活配套完善。目前同类型物业二手均价在16000~20000元/m2，该标的起拍价约11059元/m2。据了解，拍卖标的位于9层楼梯楼第3层，一梯八户，两房一厅，楼龄约17年，持有房产证登记号，登记时间2011年，使用性质为居住用地，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1997年7月24日起，不交吉拍卖。