合肥楼市进入“求质阶段”低密洋房引领投资风潮

今年4月份的土拍过程中，文一力压多家房产企业，成功夺得位于该板块的CF201911地块，旨在建造文一第三代升级高端锦门系低密纯洋房产品，成为北城政务板块，不可错失的低密投资洋房。

【政策规划加持定位未来主城区】

为何说文一·锦门桃李具有投资价值？

房产的价值源于土地，土地的价值不仅源于未来区域发展，更注重于周边齐全的配套。这也是为什么李嘉诚的“地段，地段，还是地段”会被众多投资者视为金科玉律。项目落址北城新区——合肥目前仅次于滨湖的热门板块。自政府颁布实施“1331”市政规划以后，北城正式进入合肥主城时代，板块内重金引进多重“准国家级”市政资源，多渠道引入高端化产业入驻……随着未来一系列的规划的落实，北城必将成为堪比肩滨湖新区的重要枢纽，板块未来的发展潜力具有极高的价值。

【政务资源导入未来价值可期】

当城市发展到一定程度，相似的政务功能就会被不断聚拢，在过去的近20年里，政务文化新区从合肥的西南部的小山丘，一跃发展成为现在，一个集行政办公、文教体育、金融商贸、居住休闲功能为一体，独具政务功能集中的魅力新区。

如今，随着市政功能不断的引进，北城政务核心导入大批堪比政务区的优势政务资源，版块迎来了政务核心资源的大爆发，文一·锦门桃李项目南边紧邻北城政务办公区，周边汇聚政务、科技、人文、教育等优势资源，随着后期配套的投入使用，势必也会给板块内带来“大流量“的客流与车流，势必会引发板块内价值大爆发。

【齐全的醇熟配套为收益保驾护航】

项目紧邻地铁8号线龙湖北路出入口，整条线路贯穿北城、市区，直达滨湖，通车以后既能给业主的生活带来便利。项目临近阜阳北路高架、蒙城北路高架，快速交通网大大拉近了人与城市之间的距离。

不仅交通便利，教育资源优渥。“合肥一中省医”板块，规划中小学名校落位、图书馆、科技馆等人文设施齐聚。合肥一中（北城校区）占据北城最顶级教育资源。另外，作为长丰引进的北城区域投资建设的特大项目，区域内唯一三甲医院——省立医院北区，为北城区域的人们带来了更强大的医疗保障。

项目周边醇熟商圈环伺，社区门口规划建造邻里中心商业街，满足业主一站式生活需求；左能泰和街与项目仅一路之隔，世纪金源商圈、恒大商圈、北城万达广场等近在咫尺。

文一·锦门桃李与主城不断融合且与时俱进，不论是空间距离还是生活配套，在“城市向北”的重大政策发展战略部署影响下，已然成为北城最具投资价值的纯洋房产品。

【精准圈层低密纯洋房享受高附加值】

纵观整个北城楼市，洋房大多数出现在高层与洋房的拼盘之中，而纯洋房住区板块内仅文一·锦门桃李一盘。物以稀为贵，文一·锦门桃李告别“高低配”的洋房社区设计，超低容积率，让纯洋房园区的规划更具有宜人的尺度与居住形态，高品质的生活环境将会将会圈层更高端优质的邻际圈。

文一·锦门桃李园内规划低于1.8的容积率，超40%的高绿化率。项目南北紧邻市政规划5万方生态公园，院内五条景观长廊连接五大组团景观，花树小道点缀一个中央花园，以奇思巧工呈现出动态之美；在园区景观植被上，以不同时节的植被交替搭配，从而呈现四时有景的园区景观效果。容积率决定园区规划价值，这让原本稀缺的土地价值优势越加突显，这也为后期土地变现提供了增值。

项目主力户型面积段集中在93—108㎡之间，低总价使得投资成本更低，93㎡大三房，98㎡、108㎡的阔绰四房的面积段备受市场欢迎，后期出售更易出售。

小结：文一·锦门桃李项目，不论是从区域发展、园区打造、还是户型设计上，紧跟市场风向发展，用户需求，后期必将成为投资北城的最佳选择。