广州市一栋涉刑事案件的别墅被拍卖，以2827万成交

6月11日，在端午假期结束后的第一天，在广州市司法拍卖市场上，就迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于广州市天河区帝景西街11号的豪宅别墅被拍卖了。该栋别墅拍卖，属于涉刑事资产的拍卖，不是普通民事纠纷拍卖，由揭阳市的法院执行的拍卖。拍卖的别墅实际上是帝景山庄的一栋。帝景山庄位于广州市广东奥体中心的东北部，是广州市一个高端别墅小区，自然生态环境优美，周边公园环伺。与小区原生态山林资源融为一体，小区卧于半山之上，占地面积22万平方米

此次拍卖的这栋别墅，还是毛坯房，没有人居住，这个对于法拍房来说，是一大好事。别墅建筑面积有448.7349平方米，同时有一个小花园。

别墅的评估价为3304万元，此次拍卖，起拍价为2312.7784万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍。虽然竞拍人数不多，但是竞拍过程还是有点小激烈的，2个竞拍者一共出价了56次，延时竞拍了2个小时才结束拍卖，最终以2872.7784万元成交，成交价比起拍价高出了560万元，不过比评估价低了四百多万元。

据安居客最新的二手房价格信息，合生帝景山庄的二手房别墅，挂牌出售均价是8.4万元/平方米，此次拍卖的这栋别墅，属于合生帝景山庄比较大的一栋别墅了，而最终的成交单价是6.4万元/平方米而已，远比市场上的二手房价格低，应该说，竞得者还是算捡漏了，大家觉得呢？

值得注意的是，此次拍卖的这栋别墅涉及到的同一起刑事案件，还有多套房产也是被拍卖，只不过其他拍卖的房产不在广州市，而是在中山市和湖南衡阳市，其中中山市有9套房产被拍卖，都是位于中山火炬开发区中山港怡景花园，属于商业房产，而湖南衡阳市有34宗房产拍卖，也是属于同一个小区的商业房产。不过中山市和衡阳市的房产拍卖，现在还没有开始进入加价阶段而已，两地的房产将在6月底和7月初进行。