商丘市梁园区港汇花园棚户区改造项目

地理位置

该项目位于陇海铁路以南，新建路以东，

凯旋路以西，货场路以北约100米，

占地面积17万m2，约255亩。

区域旧状

该区域涉及河南商丘市国家粮食储备库、粮食中转站、油脂储备库（原一仓库、三仓库）等企业。粮食储备库始建于50年代，年久失修，设备老化陈旧，不能达到现代粮食储备功能。

区域居民基本情况

该区域拆迁共涉及居民900余户，房屋拆迁面积7万m2。其居民大部分靠近陇海铁路南侧，房屋多为50、60年代所建，建筑杂乱无序，公共设施缺乏，人口密度大，居住环境差，道路坑洼不平，为典型的棚户区。

梁园区港汇花园二期棚户区改造项目

总用地面积122171.51m2(约183.26亩)，

规划用地面积90059.16m2,

总建筑面积410867.72m2，

包括地上建筑面积：361963.57m2，

其中：住宅建筑面积149760.28m2，

商业建筑面积158983.94m2，

管理用房建筑面积350.50m2，

公厕建筑面积50.50m2，

公寓或办公建筑面积52818.34m2。

地下建筑面积48904.15m2，

其中商业建筑面积16500.59m2，

车库建筑面积32003.56m2，

配电房200.00m2，

热交换站200.00m2。

配套建设道路、绿化、给排水、消防等设施。

容积率为4.01，

建筑密度53.15%，

绿地率31.97%。

（以实际建设规模为准）

商丘市城乡总体规划（2015-2035）

商丘市城乡总体规划卫星地图版

高铁新城规划图

南部新城规划图

西部新城规划图

响河新城规划图

中州新城规划图

侯庄社区规划图

和飞社区规划图

和悦社区规划图

平安社区规划图

华商社区规划图

庄周社区规划图

西韵嘉园规划图

老君台社区A地块

食品产业园1号地块

食品产业园2号地块

神火民生公寓规划图

凯景铭座（叶庄）规划图

归德华府（宋楼）规划图

中州御府（刘找庄）规划图