官宣！南宁5千多亩旧改巨无霸有主了，最终还是华润

12月31日，华润官宣，五一中路片区站城一体化综合改造项目土地熟化投资人中标结果：轨道华润。

果然，五一中路改造的操盘手，还是华润。

据了解，项目的熟化招标范围包括五一路中段，东起南建路、永和大桥，西接壮锦大道、北靠江南大道、南临亭洪路，规模达5314亩。

5314亩的城市更新范围，在老城区里堪称“巨无霸”。

不仅规模是大手笔，仅仅是所需的土地熟化资金同样是大手笔：178亿元。

若非资金实力强劲的企业，很难啃得下。

8月3日，华润置地控股有限公司与南宁轨道城市发展有限责任公司共同出资24亿元，成立南宁轨道华润置地有限公司，投资比例分别为51%、49%。

4个月，该项目正式落地。

华润在江南的版图再度扩张，除了江南中心、华润西园润府/悦府外，又添了这个5314亩的巨无霸。

这个体量，是目前南宁待开发项目中最大的一个城市更新项目，用业内的话来说，这够华润至少干上20年。

也因为这个巨无霸，华润成为南宁绝对的“城市更新一哥”。

未来，这一巨无霸或与江南中心连片开发，江南将近1/6的城市版图从此改写。

这也是华润首次将“片区统筹”的模式引入广西，这里或将成南宁乃至全广西城市更新的样板。

什么是“片区统筹”？

这是一种更高模式的改造。与一般“大拆大改”的旧改不同，片区统筹将整合片区的产业、引进新业态、完善公共资源，全方位赋能、焕新区域。

华润在深圳大冲村已经做出了教科书级别的片区统筹城市更新示范。

在华润操刀下，这个全国难度最大的城中村蜕变成集文化、娱乐、教育、商业、办公等多功能于一身的大城。

2021年的楼市，堪称跌宕起伏。

尤其是对于房企而言，头顶上的“三道红线”就像一把达摩克利斯之剑。一不小心，很多房企纷纷踩雷。

再加上，“房住不炒”的大背景之下，整个行业入冬是不争的事实。

“量价齐跌”亦是南宁楼市的表现。

截至11月底，南宁商品住宅成交量约为614万㎡，12月的行情也一般，全年成交不足700万㎡是大概率，同比降幅明显。

因此，华润置地广西能斩获60亿+的销售额，并且超额完成，的确是这个寒冬里一抹亮色。

60亿+是什么概念？

11月，南宁房企全口径销售额TOP10的入围门槛是3.09亿，10月的门槛更低，仅1.94亿。

华润置地广西销售额60亿+，真的不简单。