昌吉州全面统一个人住房贷款首付比例 下调个人住房贷款利率

10月10日，人民银行昌吉州分行指导昌吉州市场利率定价自律机制召开2024年第二次工作会议，对政策落实做出具体约定：一是在10月31日前，对高于LPR-30个基点的存量房贷利率，统一调整到不低于LPR-30个基点。二是自10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。截至10月12日，昌吉州各金融机构均已制定关于存量房贷利率调整的操作细则并对外发布。新政策实施将有效减轻购房者还款压力，提振购房意愿。据测算，以50万元、20年期等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.5%调整至3.55%，将为借款人每年减少利息支出约3000元。

人民银行昌吉州分行将指导市场利率定价自律机制各成员单位尽快完成合同文本变更和系统改造调整等工作，督导各金融机构将二套住房首付比例政策落实到位，推动全州存量房贷利率降至全疆新发放房贷利率附近，促进昌吉州房地产市场平稳健康发展。