谁说沙坪坝区房价高？怕是没看过这个小区，龙湖拉特芳斯踩盘

龙湖拉特芳斯位于沙坪坝区土主镇内，小区由重庆龙湖嘉博地产发展有限公司建成于2016年，由重庆龙湖地产发展有限公司物业管理分公司进行管理。

是国内较大规模的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内较大规模水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好。

小区至今已有4年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在居住舒适度上，小区整体容积率为2.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

2020年6月为止，小区挂牌均价为15258元/平方米，高出土主镇均价（1.29万/㎡）2384元，高出沙坪坝区均价（1.19万/㎡）3319元。小区均价偏高。

近6个月以来，龙湖拉特芳斯成交量在土主镇排名第6。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

小区户型丰富，总房价在25万~396万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，电梯房，大大提高生活品质。

距离地铁微电园站直线距离约537米，公共交通配套较好。

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心渝西国际广场，大约270米左右的距离。

渝西国际广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

项目5公里内有新欧医院、沙坪坝区陈家桥医院、重庆德爱中医医院，医疗资源丰富。

除了龙湖拉特芳斯，土主镇板块还有哪些二手房小区可供选择？

中建瑾和城（建筑年代：2021；均价：10775.0元/㎡）

金科天宸九街区（建筑年代：2018；均价：11607.9元/㎡）

重庆万达文化旅游城（建筑年代：2018；均价：11306.9元/㎡）

国盛园墅(A区别墅)（建筑年代：2017；均价：17579.4元/㎡）

恒大优活城（建筑年代：2016；均价：12070.6元/㎡）

以上即为幸福里对龙湖拉特芳斯的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。