再探城东，富士康周边两宗地块成交，其中一宗楼面价约1300元/㎡！

在今天没开篇之前，我问你们一个问题。

如果让你回到10年前，你会选择干什么？

很多人回答：当然是买房。

在哪里买？

大部分人会选择城东

因为以目前来看，城东的升值潜力较大。

城东凭什么升值凶猛？

归根结底就六个字：

城市发展方向。

（网络图）

逻辑很简单，这些地方掌握着晋城相对高端的的资源，一直是城市的发展方向，区域价值提升是必然的。

所以怎么买房？大部分人的判断依据会有3个：一是跟着城市发展方向走，跟着规划走；二是看区位发展成熟度；三是跟着城市主干道走。

11月27日，晋城市国土资源局开发区分局公开出让了三宗地块，其中两块位于开发区富士康周边，且在主干道红星街与新市街上，地理位置得天独厚，以下是详细信息：

晋城经济开发区2018-8号地块

地块基本信息

地块总用地面积3.5765公顷，为普通商品住房用地。产权为70年，楼面价约805元/㎡。竞得人为山西三建有限公司。

地块位置

该地块位于新市东街与武庄路的交叉处，周边富士康公租房和祥瑞新城等小区已成熟，地块大概位置如下图所示：

地块现状

晋城经济开发区2018-9号地块

地块基本信息

地块总用地面积2.7021公顷，为普通商品住房用地，产权为70年。楼面价约1300元/㎡。竞得人为晋城市三文房地产开发有限公司。

地块位置

该地块位于红星东街南侧、吕匠路东侧，周边荣裕堡、东吕匠小区、金辇龙亭等小区已成熟，地块大概位置如下图所示：

地块现状

周边配套

两宗地块都位于开发区富士康周边，这里可以称得上是较为成熟的区域之一：

从学区上讲：地块周边目前有金苹果幼儿园和晋城经济开发区东吕匠小学，在学区配套上略显不足，但是在未来的建设中，学校建设会随之而来。

从商业上讲：地块地处富士康周边，商业配套完善，无论是金辇龙亭商业还是富士康公租房自有的商业都比较成熟，在加上月星广场的助力，地理位置凸出，且两宗地块一宗位于新市街上，一宗位于红星街上，直达达兰花城、凤展、国贸、圣亚购物广场等商业地标近在咫尺。

从交通上讲：地块周边4路、8路、16路、27路等多条公交线路经过，且周边共享单车众多，交通方便。

地块优、劣势

地块优势：地块周边的商业、娱乐、休闲配套完善，且有富士康的助力，已经聚集了大量的人气和财气，资源丰富。

地块劣势：该地块地处晋城市经济技术开发区，周边未来要开发的楼盘还有很多，竞争比较激烈。

周边楼盘及房价

地块周边在售的楼盘有祥瑞新城、金辇龙亭、南洋花城、中国青年城、水韵幸福里等项目，价格基本在6000——7000+元/㎡，但是也是只剩余少量房源在售。

很多时候，一个城市的命运和人的命运是一样一样的，一个区域的成长和城市的发展也是一样一样的，正所谓“三十年河东三十年河西”，机会来了，改变总在那一瞬间！两宗地块刚刚成交，相信楼盘崛起之时，片区会发展的更美好！