城西刚需盘春晓华苑，千米内医院、公园、学校一应俱全！

看房人：房脉网王金玲

房脉网，每周帮你看10个盘，大家好，我是房产分析师王金玲。

连日的几天的雾霾，让朋友们出行纷纷带上口罩，今天小编和小伙伴们趁着难得的晴天，空气质量良好的情况下带大家一起游览城西大盘“春晓华苑”，想要了解西郊项目的朋友请看过来，金玲和您一同游览。

前序：寻找“春晓华苑”

出门前我和我的小伙伴先查了下“出门攻略”，看来到达“春晓华苑”车也不算不少，我们商量后决定还是选择了202路--712路（大概用时也就是1小时16分左右）毕竟从起始站首发的车座位还是我们随便选的

司机把站点报错了害得我们提前下了一站，而事实上712路公交车是直达到春晓华苑社区门口的，好吧！看来只能靠自己了。对了，走到后才发现，项目门口就是712的公交车站，所以对于出行的业主们还是很便利的

刚走到社区门口就看到摆放着两排整整齐齐的“便民自行车”，不仅方便于业主出行的同时也可以举办一些“自行车大赛”不但提倡“绿色出行、节能环保”还可以业主与业主之间互相认识‘增进感情。’

小区门口是双向两车道的市政路，不知道去的时候是不是没有遇到高峰期，总觉得路上的车比较少感觉还是很舒服的

临近旁边就是商业一条街，基本能解决业主的生活所需，不知是不是照片没拍好的原因，总觉得好像这里没想想象中繁华，小编走到这里原本想吃点东西在继续看，但看房时间有限还是先带大家游览一趟春晓华苑吧！

春晓华苑—售楼部

刚踏进售楼部明显还能感觉到圣诞节的气息，看来每一个节日都会有一个主题也不知即将来临的元旦会不会有跨年感觉，想想还是蛮开心的即将迎来新的一年

春晓华苑，项目北临团结西路、西临阿房路、南临规划路；总占地97亩，拥有两大公园,阿房宫遗址公园、红光公园与社区内的私家花园庭园交相辉映，而项目配套则有强森社区医院，周边最近的有中航工业西安医院、西安日化医院2668米。最近的红光公园1704米，土门小树林公园2061米，西安牡丹苑3163米。

包括学校的话小区自带中航西仪双语幼儿园，西安远东二小距离1266米，红光路小学，三五零七小学。还有远东二中，远东一中，庆安中学都在附近。后期上学还是相对比较方便。最近的超市是华润万家大庆路店距离587米，人人乐有2200米。

售楼部里公示的五证

春晓华苑总占地97亩，总建筑面积约30万㎡（其中地上25万㎡，地下5万㎡），容积率为3.86，景观绿化率为37%。春晓华苑项目规划有10栋高层和2栋小高层（共约2352户），2000㎡幼儿园、5600㎡底层商业及2000余个地下停车位。周边商业、学校、医院、银行等生活配套齐全，立体交通便捷全城。

一期的项目沙盘，一期共有5栋楼，在16年的10月份交的房，目前还处于装修阶段，入住率现不是太高。

售楼部里洽谈区—可能是因为周内的原因，看上去项目的访量不是太高。

没想到，过了没多久陆陆续续的就有客户上门了解项目了。

就在快要预览完售楼部的时候，已经开始有客户签订购房合同。

春晓华苑---一期实体参观

进入小区门口，大门清晰的上写着“恭迎业主回家”的展板，让每一位进出的业主们都能有种宾至如归的感觉

社区楼体的外立面则采用的Artdeco的建筑风格，也是目前现代建筑的主流流行趋势，它则采用的是鲜明的硬朗线条感，再加上新鲜的元素设计配以高级涂料的质感与光泽，彰显出楼体外部的亭亭玉立，威武不凡。

夕阳西下的时候，偶尔还能看见一缕夕阳照应在回家的路上，让生活在城市里的我们有种心灵的归属

小区--绿化，让生活在这里的业主们可以在节假日里和自己的三五好友有促膝长谈的舒适感。

入户大堂的门厅设计较为显著、远处看上去比较像一个个石材拼接而成的，体现出低调而不奢华的感觉，门厅两边的花卉可能是因为入冬的原因多少会彰显的有些凄凉，而目前大堂大门没有上锁主要原因是现还属于装修状态，后期业主一旦开始入住了可能物业对于安保系统就会有严谨的规范标准了。

入户门厅的物业公式栏—可以看出公示着小区的近期信息，让忙碌的我们下班回家后可以第一时间了解楼内基本信息，确保做到让业主无顾虑之忧。

到达顶层----眼前的露台确实吸引到我和我的小伙伴了，目测应该有200多平，空间大，景观好，周边的安防系统也做得非常有保障。如果在假期中约自己的好友们一起在露台上BBQ就再好不过啦。

二期的实体工地----二期共建8栋楼，目前在售的是5，分别为：2T4、2T6，现已盖到12-13层左右。楼间距约50m左右，预计18年10月交房。户型2室、3室房源都有（额外还有部分的赠送面积）

沙盘---二期楼位的展示区

春晓华苑---户型分析

户型布局：三室两厅一卫一厨（目前处于春晓华苑的热销户型）

建筑面积约：94.46平米，额外赠送面积约：5.12平米

户型分析：客厅带南向超大景观阳台，通风和采光良好。

南向双卧室设计带飘窗，拥揽阳光绿意。

餐客一体设计，空间感更强，居住舒适度更高。

多变功能房，可做书房，健身房，休息室。

春晓华苑---价格走势

项目的基本信息相信大家已经了解了大概了，我把春晓华苑定位为刚需房和刚改房，因为对于80、90后们来说，春晓华苑除了目前周边两公里内没有地铁以外，公交车还是很方便的，而且周边医院、学校、公园、商超很齐全，毕竟紧靠土门商圈，价格上也接近西安的均价，是80、90后们能接受的范围。

春晓华苑的均价目前在六千二三左右，我们拿刚需族能接受最低面积75.22㎡举例，首付13万，还款期限30年的情况下，每个月只需负担1592元，对于要结婚的小两口来说，完全没有压力。

看到这里，关于春晓华苑项目的基础信息上文中已有说明，小编就不再复述，如果您是想考虑定居西郊或者正在处于看房朋友们，希望小编的这篇看房文章可以帮到你了解春晓华苑，我们希望能为您提供更便捷的看房过程。在这里，小编也希望大家在2017年里心想事成，万事如意，挑选到合适自己的未来的“家”，新年快乐。

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