家在上海：老工人新村转型社区标杆项目，月租几百元就能住到徐汇

在杨浦区长白新村街道，当年的“两万户”工人新村长白228街坊，蝶变为“15分钟社区生活圈”标杆项目，成了周边居民、白领最爱逛的地方。即使是在工作日的上午，228街坊的草坪上、咖啡馆、超市里也都人来人往，热闹非凡。

在徐汇区上海南站商圈旁，只要每月几百元，就可入住交通方便、设施齐全的南站汇家。面向建筑、餐饮、家政、环卫、物业等一线服务人群的宿舍型床位，入住率已达九成以上，破解了许多外来一线务工人员租房“远、贵、难”的困境。

10月29日，市政府新闻办组织“我们的人民城市”专题采访，聚焦人民城市建设中体现的城市温度。上海正践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，努力建设宜业、宜居、宜乐、宜游的良好环境。

对接人民需求

采访当天，正值新书《228街坊：一个工人新村的焕新蝶变》推出。该书深入挖掘了228街坊的历史，为留存工人新村记忆、延续上海城市文脉提供了宝贵的精神传承。

1952年起，为进一步解决工人的住房问题，上海决定在全市范围内建造两万户工人住宅，俗称“二万户”。记者了解到，228街坊就是首批“二万户”小区。随着时代变迁和经济社会发展，“二万户”住宅无法满足新的居住需求。2016年，228街坊成功实现整体协商搬迁。

经过多年建设，去年4月，228街坊回归大众视野。在充分保护历史风貌与空间特色，完整保留“两万户”建筑空间肌理的基础上，增加了社区商业、体育健身、文化娱乐、生活服务等“市场+公益”的功能，可以满足周边居民一站式、多元化的需求。

比如，围绕“一老一小”，228街坊开设了睦邻小厨、亲子乐园等；在人才公寓中考虑白领需要，匠心设计女性楼层、宠物楼层；还在党群服务中心内增设共享舞蹈房，在阳浦邻里购物中心增设具有公益属性的社区工坊，为周边居民提供缝补修理等便民服务……

这些功能，都是精准对接周边居民、白领们的现实需求。记者了解到，为了将228街坊打造成老百姓想要的新天地，228街坊按照周边可覆盖10万左右人群的要求，依托多方专业力量在业态设计、风貌一体、环境改善、氛围营造、功能摆布等多方面精心打磨；组织社区规划师、高校专家团队、居民代表、人大代表、物业管理团队、商铺代表等召开专题座谈会，共同讨论228街坊的新蓝图；还发放了1500余份的调查问卷，覆盖校区、园区、社区，问需于民、问计于民。

未来，228街坊将继续秉持人民城市理念，为人民群众创造更加美好的生活环境。在当天的新书启动仪式上，作者之一华东师范大学马克思主义学院副研究员、纪检监察研究院副院长樊士博获颁228街坊IP打造顾问聘书。现场还举行了“人民城市：大家谈”环节，5位专家、作家围绕“人民城市：从二万户到五宜社区”的主题进行了深入对话。长白新村街道相关负责人表示，这些举措都代表着228街坊将继续秉持人民城市理念，听取群众声音和专业意见，优化拓展空间功能，为人民群众创造更加美好的生活环境。

感受城市温度

“以前真的想不到，只要这么点钱，就能在这么好的地段住上宽敞温馨的屋子。”徐汇市政养护工程有限公司的工人方伟住进南站汇家后，生活幸福指数一下上升了许多。

方伟告诉记者，这里每个楼栋都配置有公共厨房、公共洗衣房，宿舍型床位项目还引入了社区食堂，不仅菜品丰富，价格也很亲民，解决他们“吃饭难”“吃饭贵”的问题。

据介绍，徐汇区南站汇家项目位于老沪闵路385号，靠近地铁1、3、15号线，周边有汇金奥特莱斯、中星城及徐汇万科广场等综合商业体，配套成熟，生活便捷。项目是综合型“新时代城市建设者管理者之家”，总建筑面积约9094平方米，共有房源205间，其中150间单身公寓，55间多人宿舍，包含无障碍间、二人间、四人间、六人间四种户型，共提供床位254张。