泰州楼市；逆势上涨1.35%，背后是冷静的炒客。省内排名第8

每一个房子都是一个家

每一个家都是一处风景

作为江苏省的腹中城市，泰州经济发展不错，其楼市稳中有升。目前全市均价来到11614元/平。这个价格在省内房价排名第8，不算高，在全国范围内，当然是靠前的。而02月份，在房控政策以及经济影响下，全国楼市皆呈现不同程度的回落，平均数据，全国房价下滑1%—2%，但泰州却逆势上涨1.35%。

根据安居客数据，各区县房价如下；

海陵区，12699元/平；高港区，8339元/平；姜堰区，12402元/平；兴化市，11011元/平；靖江市，10231元/平；泰兴市，9890元/平。

根据走势图，三个区域上涨，三个区域下滑，不过增幅程度大于跌幅程度。其中，上涨最多的是高港区，上升0.51%，兴化市下滑最多，达0.34%。

整体上，涨多跌少的泰州，楼市还算是不错。主要原因有经济发展，与背后冷静的购房客。

经济方面，泰州2020年GDP达5312亿元，人均GDP高达11万。与房价一样，这个水平在江苏省内不算出众，但放在全国，是值得骄傲的。对于一个人口只有463万的地级市，能有五千亿元的经济规模，足以表扬一番。

经济水平是支持房价的前提，没有收入，再硬性的刚需也只能是望楼兴叹，除了抱怨房价高之外，还能指望对楼市做点啥贡献呢？

泰州难能可贵的地方，在于库存把握得好。隔壁的镇江楼市已经控制得很好，其二手库存还有2万多套，而泰州的二手库存有多少呢？

答案是一万多套。

这个是什么概念呢？这样说吧。苏州，南京，等地的商品房库存多达十万套。在全国范围内，低于三万库存的城市，很少，很少。一个人口4百多万，GDP5千多亿的城市，目前仅此一个。

当然咱们不是鼓励楼市疯长，高房价当然对我们广大购房客不友好。尤其是刚需，谈婚论嫁的男女，低房价才是我们最热衷的。

那么，泰州的楼市值不值入手呢？

虽然逆袭上涨，但房价调控政策永远不松动，房住不炒是主旋律。所以泰州的房子，投资客还是要谨慎，现在涨不代表一直涨下去。如果我们肯诚实对待自己，其实，房地产已经接近尾声，属于它的狂欢已经过去。

所以，投资客要冷静。对于刚需客，永远都是那句话，如果是居住，且在自己承受的价格内，任何时候买房都是好时机。在房价平稳，库存不多的泰州，刚需客不用过多纠结，买就是！

最后，泰州气候宜人，风景美丽，是个宜居宜游的宜业的城市。

美丽的泰州风景

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