3.125亿！大冶城区“首次土拍”！两宗地将花落谁家？

大冶市2021年“土地首拍”要来了！

今日大冶市自然资源和规划局以网上挂牌方式出让G21013、G21014地块国有建设用地使用权两宗

都为亿元级别地块

且都在尹家湖片区

以下为地块详情

↓↓↓

G21013号地块

尹家湖片区高铁大道

西侧纬九路南侧

出让面积：27204.27㎡

挂牌起始价：1.28亿

土地用途：商住（商服≤5%）

容积率≤3.1

建筑密度(%)≤20

绿地率(%)≥30

出让年限：住宅70年商服40年

规划计容建筑面积：G21013≤84333㎡

起始楼面价约1518元/㎡

G21014号地块

尹家湖片区高铁大道

西侧纬九路北侧

出让面积：39238.31㎡

挂牌起始价：1.845亿

土地用途：商住（商服≤5%）

容积率≤3.1

建筑密度(%)≤20

绿地率(%)≥30

出让年限：住宅70年商服40年

规划计容建筑面积：G21014≤121638㎡

起始楼面价约1517元/㎡

​

随着大冶城市发展向北延伸，尹家湖片区从生态环境、地理位置、生活配套上来看，优势逐渐提升：周边有恒达欢乐世界、尹家湖湿地公园、足球公园；东西直通大冶北站和罗桥火车站；教育资源有尹家湖中小学、尹家湖幼儿园；医疗方面，大冶市妇幼保健院正在加快建设当中。可以说，该区域发展潜力逐渐加大。

尹家湖片区目前已建或在建的住宅群有观澜府，宏维·半岛，正宏·金湖星郡、伍桥还建楼、汉龙公寓等。

此次地块出让面积总计在6.6万方左右，预计未来又将新增一大批住宅！

​

除了尹家湖片区，熊家洲片区也值得期待，2020年最后一天，熊家洲片区也出让了两宗地块。

G21010号地块

熊家洲西垦区沿湖路南侧

滨湖南路西侧A地块

出让面积2765.34㎡

挂牌起始价：650万元

土地用途：商住（商服≤25%）

容积率≤2.0

建筑密度(%)≤30

绿地率(%)≥30

出让年限：住宅70年商服40年

规划计容建筑面积：G21010≤5530㎡

起始楼面价约1175元/㎡

G21011号地块

熊家洲西垦区沿湖路南侧

滨湖南路西侧B地块

出让面积：42773.84㎡

挂牌起始价：1.05亿

土地用途：商住（商服≤5%）

容积率≤2.0

建筑密度(%)≤30

绿地率(%)≥30

出让年限：住宅70年商服40年

规划计容建筑面积：G21011≤85547㎡

起始楼面价约1227元/㎡

​

相比尹家湖片区，熊家洲片区的开发还有很大的空间，在地价上有一定的体现，不过地块出让也是带动发展的主要原力。

不论如何，片区未来发展情况最终还有待时间检验。可以肯定是，大冶市已经在飞速发展中不断扩张，城市的体量必定会越来越大。

尹家湖两宗地块作为2021年大冶城区土拍的先头兵，它们的拍卖情况势必成为大家预判尹家湖未来发展趋势的重要参考，最终将花落谁家，大家一起拭目以待。

那么，你是更看好尹家湖片区，还是对熊家洲片区有更高的期待呢！