刚刚，珠海泰禾中央广场，拿预售证

停工的珠海泰禾中央广场，要“翻身”了！

就在今日，房姐了解到，位于珠海保税区的珠海泰禾中央广场有栋座拿到预售证，预售房屋栋数为1栋。

|预售证信息

而在此前，泰禾因深陷债务危机而导致珠海泰禾中央广场一度停工没有进展，如今，项目又拿预售证。

具体情况如何，一起看看。

1栋拿证，项目迎来新进展？

从预售证来看，珠海泰禾中央广场本次预售房屋栋数为1栋，报建层数为21层，已建层数12层。本次预售为商业办公，土地年限40年。

可预售建筑面积为27465.33平，其中商业建筑面积4626.19平，办公建筑面积22839.14平。

不动产权证号为珠海市不动产权第0023628号，其中1、物业管理用房位于3号楼首层437.05平，垃圾站位于2之间61平，配电房位于1号楼商业首层80平，高压配电房位于1号楼首层114.35平，消防控制室位于3号楼首层103平。2、不可预售房屋：无。3、本次预售为商业办公，土地年限为40年，不能作为住宅或公寓销售。4、预售款专用账号开户名称为珠海大横琴房地产租赁经营有限公司。

另外，预售房屋占用土地未被抵押。

|效果图

据资料显示，珠海泰禾中央广场属于商业办公混合用地，用地面积为71911.95平，容积率≤4.0，总建筑面积超过28万平，将打造成集商业办公、文化创意于一体的大型商业项目。

项目整体由6栋100米高层塔楼、2栋80米高层塔楼及商业裙房组成。产品方面，规划了建面约44-120平商用办公单位。

从区位来看，该项目位于珠海保税区南湾大道南侧、宝吉路东侧，紧靠湾仔口岸、横琴口岸，与澳门隔水相望。

|区位图

债务危机或迎来新转机，多个项目逐步推进

而除了泰禾珠海项目外，泰禾在其他城市项目也陆续传来了好消息。

据@泰禾集团官微近日消息，目前公司旗下多个项目工程建设已开始逐步推进，包括：

10月10日：山西--泰禾中州院子复工

9月28日：杭州--野风山城举行百日攻坚誓师大会

9月26日：北京--北京院子二期，楼栋陆续封顶，进度明显

9月22日：南昌--南昌院子T型区146套房源交付

8月23日：佛山--泰禾世茂佛山院子三期交付

随着众多项目的复工建设，也说明泰禾的债务危机迎来了新转机。

据珠海市商品房预（销）售专网显示，迄今为止珠海泰禾中央广场共拿了4次预售证，分别为1栋、2栋、4栋、5栋。

其中，2栋、4栋、5栋都在2018年获得。

一波三折，珠海泰禾中央广场何时交付？

实际上，作为保税区集商业办公、文化创意于一体的大型商业项目，珠海泰禾中央广场的建设之路可谓是一波三折。

为更好了解该项目情况，房姐梳理了一下来龙去脉。

2016年，泰禾集团斥资12亿元首进珠海保税区，将打造一站式购物中心，全托管服务酒店公寓，从教育、医疗、管家服务、金融服务等对客户各维度全生命周期的悉心呵护，打造珠海仅有的产业生态链及全新生活方式。

2017年，泰禾集团全资子公司珠海保税区启航物流有限公司作为借款人与中国民生银行股份有限公司深圳分行签署了《借款合同》，借款金额为18亿元，借款期限自2017年12月20日至2020年12月20日。

根据公告披露，现珠海启航与民生深圳分行就借款达成展期协议，展期至2022年6月10日，泰禾集团同意为该合作中所涉及的负债和义务继续提供连带责任保证担保，担保额度为不超过18亿元，担保期限展期至2022年6月10日。

2018年5月，珠海泰禾中央广场开盘。

2019年年初，珠海泰禾中央广场停工。

2019年6月，珠海保税区发布了《珠海保税区（珠澳跨境工业区珠海园区）商品房交易若干事项提醒》，让珠海泰禾中央广场再次站上了风口浪尖上。

该《提醒》提出，在保税区海关监管范围内仅设置保税区行政管理机构和企业，除安全保卫人员外，其他人员不得在保税区内居住。

2020年10月，项目发布了《顺延交付通知书》，通知书显示，因受新冠疫情影响，导致珠海泰禾中央广场项目建设进度受到重大影响，原定的交付日期将有所延后，延后日期为2021年3月31日。

然而，时至今日，该项目并未交付。

不过，随着项目又拿预售证，相信珠海泰禾中央广场接下来将迎来实质性的进展，对于项目业主而言，无疑也是一件好消息。