楼盘测评｜坐拥湿地公园的敏捷·香堤国际，升值空间如何

今日测评楼盘|敏捷锐丰·香堤国际

地址：电白大道与包茂大道交汇处（电白四小斜对面）

楼盘属性：公园地产、大品牌、刚需盘

总体点评：敏捷锐丰·香堤国际地理位置优越，背靠3120亩寨头湿地公园，七大公园环绕，升值空间大，环境优美，空气清新；小区斜对面就是电白四小；户型设计南北通透，通风采光俱佳；小区规划2.5万㎡园林；独立电梯户，私密性高，不过也正因如此，房子公摊面积也会稍微有点大。

遗憾的是短期之内周边的公共措施并不能快速完善起来，像大商场、大超市、市场这些地方，还是需要去到城区、三角圩，除了商业不够完善之外敏捷锐丰·香堤国际，在地理位置、户型、景观上还是非常有优势的。

1、景观（9分）：敏捷的这楼盘最大的亮点就公园地产，楼盘紧邻3120亩寨头湿地公园（规建），寨头河公园（在建）、寨头公园（规建）、海滨湿地公园（规建）等，基本保证在500米范围内均可见绿，尽享生态鲜氧深呼吸。不仅如此开发商还为业主打造了一个25000㎡全龄化中心园林，园林分为儿童看护区、青年健身区、长者活动区、架空层，满足多个年龄层使用。儿童乐园、健身跑道、器械运动、有氧运动、邻里会客厅、棋牌休闲室等等。下楼就能健身娱乐做有氧运动，同时小区容积率也超低，能够做到低层赏湖，高层观海，视野通透，采光通风俱佳。

2、建筑（8分）：整体设计上中规中矩的，简洁明了大气，精致。

3、户型（8.2分）：为了满足广大顾客的需求，敏捷锐丰·香堤国际户型主要是三室和四室，面积从95㎡-142㎡，选择多样既可以满足刚需人群，也能满足三代同堂居住要求。下面我就给大家挑三个户型分析一下。

4室2厅2卫1厨，建筑面积约是142.02㎡，这个户型最大的特色就是独立电梯，生活私密性高；生活阳台、景观阳台，双向对流生活阳台，让视野更加的开阔；室室带有飘窗，即使是书房也能保持通风采光，工作生活两不误。因为是独立电梯的设计，公摊面积上也会比其他户型要多一点点。

4室2厅2卫1厨，建筑面积约127.26㎡，南北通透，双阳台对流设计，超大景观阳台，观赏娱乐均可；厨卫全明，入门处设计了成橱柜既能放置鞋子也能存放其他物品，打破了传统的推门即客厅餐厅，大大提升了生活的私密度。在保持客厅、餐厅、厨房、卧室面积都足够大之余，厕所厨房面积也依旧够大。

3室2厅2卫1厨，建筑面积约115.2㎡，相比前面两个户型，这个户型会稍微有点逊色，但是也能做到南北通透，动静分明，两厅相连，让整个视野更加开阔明朗；L型厨房，面积虽然不大却也足够一家三口使用；每一个房间都配有飘窗，通风采光俱佳；即使是次卧，也是足够宽敞。床、衣柜、书桌等都能放置得下，又不会显得很拥挤，整个户型设计上还是让人很满意的。

1、交通（9分）：敏捷锐丰·香堤国际位于电白大道与包茂大道交汇处，两公里之内有25个公交站，自驾车去水东城区12分钟就可以到达，茂名市区也只要30分钟。因为这个小区在包茂大道和电白大道交汇处，自驾车前往G65包茂高速入口（北向）全程8.6公里，只需要11分钟即可上高速，交通非常便利，即使是上下班高峰期，出现拥堵的机会也不大。

2、商业(7分)：目前离敏捷最近的一个商场就是万达广场，自驾车6分钟就可以到达；该项目一共有9栋楼，其中第八栋被规划成为全业态风情商业街，来弥补商业不完善这一块。

3、教育（7分）：敏捷是电白四小学区房，步行7分钟就可以到达电白四小，所以这个楼盘非常适合年轻一族的刚需人群。

4、医疗（8分）：目前整个电白医疗配套都是集中在城区的，但是电白中医院已经在建，在敏捷自驾车过去也只需要5分钟车程而已。

1、品牌（8.8分）：电白地区本地开发商居多，敏捷集团作为中国百强房企，连续7年获得中国房地产百强企业，在品牌建设，保证上还是非常可靠，从项目动工到开盘认筹，速度快，也没有拖拖拉拉，百强房企这名号也是响当当的。

2、保值（9分）：敏捷地处的位置还是非常有优势的，寨头湖湿地公园环境优美，内有湿地、湖泊等多种自然地貌，公园建成之后具有休闲、游览、运动、科普等功能。这几年间公园地产，以高价值、高品质、高端人群、升值潜力大的特点逐渐走进人们的视野，公园地产所拥有的良好景观，将会成为房地产增值的重要砝码。目前整个水东城区的发展都在往寨头、包茂大道这个方向走，敏捷地处电白大道和包茂交汇处，没有远离城区读书生活都方便，又处在城市发展轴上，可以说是未来可期，潜力无限。

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2.本文提及的价格、信息可能发生变化，仅供参考；

4.本文涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，且不因此承担任何责任；

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