龙子湖畔五大湖景房，你知道吗？

郑州向东是现在乃至未来十年内的发展重点，郑州的商务中心、经济中心、政府办公地点都在东区。至少在这一点，占据了最好的位置的龙子湖片区就是拥有了最大的先天优势。

龙子湖水域面积约0.95平方公里，水体规模约220万立方米。龙子湖公园环绕龙子湖水域，绿地面积96.2公顷，其中植物种植包括乔木种类152种，总量32500余株，灌木地被种类300余种，是郑东新区绿地系统规划中的重要组成部分，也是龙子湖区重要的开放性的城市滨水公园。

龙子湖公园作为郑州市整个生态回廊的一部分，是郑东新区大生态建设的示范工程。它不仅仅是集生态休闲、健身、娱乐等多种功能于一体的滨水公园带，更是城市绿色慢行系统的重要组成，作为城市绿肺，为郑州的空气提供有效的废气过滤与氧气供给，改善空气质量。

高素质的人群聚集。河南财经政法、河南大学新区、河南农业大学、华北水利水电、郑州航院等共15所高校聚集于此，在校生及校职工规模近20万人。初级教育有龙子湖小学、龙岗小学、贾岗小学、郑州94中、金水四中。

环境上得天独厚。湖心岛被1000多亩的龙子湖水域以及湿地公园、29座滨湖公园环绕，环境优势自不用说，而且龙子湖沿岸景观更是高逼格，无论是后期生活还是办公，优美的环境都是一项不错的加分项。

交通方面极具优势。其南部紧靠金水路城市主干道，北部紧靠北三环连接龙湖副CBD，中间平安大道连接郑东CBD和省委象湖片区，交通动线上优于郑东CBD。同时，区域内还有已通车的地铁1号线，规划建设中的3条地铁线、地铁8号线、地铁12号线。

这样一个集万千宠爱于一身的区域，少不了各大房企的争相进驻。目前已有建业、正商、永和、永威等知名房企进驻。湖心岛的中部主要是商住公寓、高端写字楼，而住宅主要集中在龙子湖北区。

龙子湖区域内临湖楼盘有五个：

1、正商四大铭筑，双地铁口，环水而建，寓意正商集团在郑东新区龙子湖区域湖心岛位置建设开发的四大写字楼项目，分别是学府广场、木华广场、环湖国际、博雅广场。“四大铭筑”真正做到“离尘不离城”，其必将为这个区域代言，同时结合了整个区域良好的生态办公条件和区域12所高校文化氛围营造，未来的“价值”不可限量，换言之，“您已经错过了CBD，请不要再错过龙子湖”！

作为龙子湖湖心岛首开项目，我们一起来看看项目的优势：
1.从区位上看：龙子湖区正好位于郑州和开封的衔接地带，是郑汴融城的门户位置，同时紧邻郑东新区CBD、高铁商务区以及龙湖高端住宅区，区位位置凸显；

2.从交通上看：出门即是地铁一号线延长线的龙子湖站，三地铁（1、6、8号线）；到达主城区仅需不到20分钟时间，项目紧邻金水东路、郑开大道、京港澳高速等多条交通主干道，交通出行优势明显；

3从配套上看：位于龙子湖大学城，后期规划为商务办公区，多家知名企业以及科研单位已经确定入驻龙子湖办公，周边多所大学环绕，有充分的租售市场；

4.从产品上看：44-72㎡精装智能公寓，公寓首付4万起就可购买。

综上所述：地铁口+精装公寓+交房时间，对于公寓产品来说可谓是即买即收益，对于想要投资的客户还是可以去看看的，省去装修的同时，交房时间也快，交房可以直接出租！

2、局外——郑东龙子湖CBD，不拘一格商务商业，位于平安大道与博学路交汇处东北角，占地1万方，总建筑面积9万方，其中地下3万方，商业2万方，写字楼4万方，周边十几所高校环布，紧邻地铁1号线延长线，十几条公交线路连接东西，交通便利。

局外采用双中庭环廊设计，内部设计有70米垂直森林氧吧，巧妙将自然、人文、艺术融于一体，共生体验是以创意为主题的商业磁场。

局外是龙子湖心岛上地标性建筑。局外-太格茂，郑州网红第一购物中心，网红打卡地，日均客流量郑州前五。郑东新区龙子湖被誉为：“智慧岛”、“基金岛”、“众创岛”、“人才岛”是国家大数据(河南)综合试验区的核心区，政府下发多项区域利好政策。

3、锦雍水之郡

项目主要打造的是打造以瞰湖高层、电梯花园洋房为主的新古典式景观建筑群，低容积率宜居社区，门口的姚桥路直连北龙湖，和土豪做邻居，小区出门向北就是贾鲁河，高层推窗可见河景；

西侧一路之隔就是郑州市第九十四中、郑东新区龙子湖小学，向南紧邻河南财政、河南经贸、河南农业大学等等高校聚集地，目前周边其他配套也相对成熟完善，小区紧邻地铁1号线文苑北路，北三环东延线出行方便不堵车。

4、鼎天东尚

项目采用东方院落围合布局，现代雅致风格打造五重景观体系，洋房、小高层、高层三种物业类型，错落分布；小区内部配备有净水系统、进口蒂森克虏伯、夜光跑道、三合一指纹密码锁、雾森系统等智能配置。

5、万向湖畔晓风

建筑风格采用了绿城第二代法式的设计理念，外立面玻璃幕墙，看起来高端大气；另外，后期物业公司选用绿城的物业，众所周知，绿城物业服务精细化，市场口碑非常不错。

户型面积110-140㎡，偏改善住宅，户型设计合理，项目紧挨着贾鲁河水系，高层住户北向卧室推窗可见。

我是超彩房掌柜，讲地产真话，说房产干货，分享郑州楼盘信息、楼市政策。