止跌回稳后的开封二手房市场：小部分房东上调价格

具体来看：

在该政策提出之前，二手房谈判桌上基本上不会有强势的房东。无论是优质房产、流动性相对不强的房产，基本上都是买方市场掌握绝对的主动权。简单的来说，绝大多数的房东即使给出挂牌价、底价，在当天谈判尤其是确定购买签合同的时候，再比底价低个三五万、七八万甚至是一二十万也是常事。简单的来说，如果是流动性相对不强的房产，即使是卖家要145万，买方出价90万，也会有房东妥协坐到一张谈判桌上接触看看。

在该政策提出以后，一部分房东已经开始微调房价或者收回此前的底价。从目前来看，相对优质房产的价格上调幅度基本上在3万，部分房源在5万。从目前的市场来看，该政策更多的是提升了市场交易的流动性。在此前，一套房源如果是有多个意向购房者，大家都是比跌的心态。但在该政策以后，房东相对硬气，也会有一部分购房者愿意以接近或者契合业主的要价进行购买。

进一步来看：

当下的开封市场，正在进入最关键的阶段。即：房价止跌回稳的趋势能否形成？

止跌回稳，可以理解为房价的上涨，也可以理解为不是房价上涨。之所以这样说，是因为：当下绝大多数二手房的价格，都是在持续下跌以后形成的。所以，你看待房价是上涨还是回稳，主要取决于你对房价的理解。

接下来的开封市场，不急卖的房东大概率会陆续上调价格。对于急卖的房东来说，这会是利好消息。对于购房者来说，目前是未知数。因为，在房东涨价以后，一部分购房者表达了极其懊悔的状态，会加速出手购买其它房源。也有一部分购房者再次放弃自己不够迫切的购房计划，继续观望赌明天。

注：市场变动之际，对于房价未来的涨跌，请自行判断。笔者仅根据自己当下正在经历的阐述事实，不作为任何购房建议。