沪上一楼盘卖房时未明确公示，交房后收停车月租费1200元引不满

钱先生向“新民帮侬忙”反映，上海宝华集团旗下上海宝崮房地产有限公司开发的浦东紫薇花园在2022年1月销售时，未在销售现场、预售合同中明确公示车位销售价格和租赁价格，却在业主去年纷纷入住后，再公告出售产权车位，并规定自2024年1月1日起，收取车辆停放月租费1200元，远高于楼盘所在浦东新区高行镇周围小区停车费均价，引发业主普遍不满。

采访对象供图（下同）

浦东紫薇花园（备案名为宝华紫薇名园）位于浦东新区行南路359弄，于去年6月30日交付业主使用。2023年12月13日，开发商宝华企业集团旗下上海宝崮房地产有限公司一纸《车位销售公告》，结束了业主长达近半年时间的车辆免费停放，宣布于12月25日起，对无产权车位车辆收取10元每小时的停放费用，封顶每天40元，2024年1月1日起收取月付停车费1200元。有业主惊呼：“简直就是‘价格刺客’！卖房前不明确不公示，入住后再搞突然袭击，价格和手法都太辣手！”

小区业主们多方投诉反映，希望开发商制定停车费价格要合情合理合法合规。业主钱先生说，考察周边其他小区的停车费，基本在300元至500元不等，开发商一纸公告，就将业主停车费无差别地定在每月1200元，而且车位销售价格，也未在销售现场进行“一车位一价”公示，定价明显缺乏依据，过程也不作任何征询，做法颇为霸道。

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