楼面价11600元/㎡!太仓大学城附近，全新住宅盘规划出炉

楼面价11600元/㎡!太仓大学城附近，全新住宅盘规划出炉

近期，太仓市人民政府官网公布了《新建320585003206GB02501号地块住宅用房及其配套用房项目规划建筑设计方案》，部分内容如下：

工程名称：新建320585003206GB02501号地块住宅用房及其配套用房项目规划建筑设计方案

建设地点：太仓市高新区西安路以南、枫泾路以北、富达路以西

建设单位：太仓德恒置业有限公司

工程概况：新建住宅用房及其配套用房

经济技术指标：

总用地面积：47193.30平方米

总建筑面积：121793.14平方米

容积率：1.70

绿地率：37.00%

建筑密度：25.00%

效果图

2022-WG-22地块

地块位于高新区枫泾路北、富达路西，出让面积47193.3㎡，1容积率≤1.70，为城镇住宅用地。起始价93066万元，起拍楼面价11600元/㎡。

2022年10月22日最终由苏州城投地产发展有限公司、太仓德恒工程管理有限公司竞得2022-WG-22号地块！成交总价93066万元，成交楼面价11600元/㎡。

土拍播报

地块位于高新区枫泾路北、富达路西，地处娄江新城，占据城市重点发展区域。

2018年5月，规划建设娄江新城的重大战略首次被提出，旨在建设成为“长三角中德合作示范区、临沪智能制造集聚区、大学科研成果转化区、虹桥商务核心配套区”，努力打造全国知名的“中德创新城”。

板块内有郑和中路、苏州中路、沈海高速等主干道，太仓站更是这里的地标性建筑之一，地块距离高铁太仓站6km左右。

目前沪苏通铁路已经通车，太仓至上海时空距离被大大缩短。未来随着南沿江高铁、嘉闵线北延线和苏锡常城际铁路的陆续建成，将进一步融入长三角区域一体化发展进程。

目前两所大学都已启用，距离本案不到1公里，未来这里将汇聚全球高端科创要素，实现政产学研用的深度融合，为太仓高质量发展提供科技支撑和创新动力。

此外，地块周边还有陆渡中心小学、陆渡中学、镇洋小学等众多优质学区，医疗方面，太仓第一人民医院、太仓新安康复医院等环伺。

位置示意图

周边示意

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