一周绍兴：2宗宅地揽金33.14亿！二手房降价房源猛增121套

土地

1.土地成交

根据浙江省土地使用权网上交易系统显示，上周绍兴土地成交2宗，出让总面积为207643平方米，成交总金额约331400万元。从成交区域来看，成交地块均位于越城区；从成交土地性质来看，地块属居住用地兼容商业。

新批预售楼盘

2019年11月18日—2019年11月24日，绍兴市共有7个项目取得预售许可证，批准总面积166215.7平方米，越城区、柯桥区、上虞区、新昌县等城区均有取得预售证项目。

新房

2019年11月18日至2019年11月24日的统计数据显示，绍兴越城区行政区（含袍江）商品房成交235套，成交面积31230.91平方米。各类商品房中，商品住宅成交196套，成交面积为26994.69平方米；商业物业成交20套，成交面积为2424.76平方米；办公地产成交19套，成交面积为1811.46平方米。

2019年11月18日至2019年11月24日的统计数据显示，绍兴越城区行政区（含袍江）商品住宅成交中，主城区成交83套商品房，成交面积12067.51平方米；袍江区域成交55套商品房，成交面积5428.72平方米；镜湖区域成交商品房58套，成交面积9498.46平方米。位于位于袍江区域的观樾诚品公寓成交37套，位于城南的珺睿府成交29套，分列本周商品住宅成交排行前二。

成交套数排行（住宅）

成交面积排行（住宅）

（以上数据参考绍兴市房地产信息网）

二手房

1.二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，从本期数据（11.18-11.24日）来看，绍兴全市二手房市场价18286元/平方米，环比上期（均价18109元/平方米）上涨177元/平方米，涨幅0.97%。

2.二手房各城区市场价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，上周全市二手房市场价总体上涨，其中，涨幅最大的是柯桥区，市场价为21197元/平方米，上涨1.78%。上周房价跌幅最大的是越城区，市场价为17904元/平方米，下跌0.08%。上周柯桥区市场相对于其他区域起伏较大，市场不够稳定，但市场态势总体良好。

3.二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年11月24日，绍兴市总挂牌数量为43501套（包含柯桥、越城、诸暨、上虞、新嵊、袍江），越城区的挂牌房源最多，以13669套占霸主地位，其次是柯桥区（11238套）和袍江新区（7938套）。

4.二手房热门降价小区

诸葛找房数据研究中心监测表明，最近一周内，二手房降价房源为592套，环比上周471套增加121套，降价小区房源量大幅度增加。其中，降价小区房源13套的有龙湖原著（均价19577元/㎡），降价10套的龙湾府有（均价18793元/㎡），降价8套的有香水湾（均价17899元/㎡）、光明澜山（均价21320元/㎡）。

热门降价小区top20

本周重点政策及行业动态

（1）大曝光！绍兴8个地铁站详细信息公布

随着杭绍城际铁路如火如荼的建设，工程进度过半，地铁上盖物业——杨汛桥站（地下站）设置在杨汛大道与上孙路交叉处，车站平行于上孙路程南北向布置。为地下二层岛式站，站台宽度11米，站后设置单渡线。?从4个出入口可以到地下一层，买票，过安检，进站，再下电梯到地下二层，就可到达站台层搭地铁了。同时大站地下一层配备超大厕所，地下二层也配备卫生间。

（2）兰亭街道房屋拆迁发布公告！拆迁建面约8000㎡

因兰陵路改造工程建设需要，经绍兴市柯桥区城中村改造和拆迁工作领导小组《工作任务书》（绍柯拆任〔2019〕20号）批复，涉及兰亭村集体部分房屋，绍兴市盐业集团仓库用房，绍兴市柯桥区林场有限公司（原兰亭林场）所属的部分非住宅、职工自建房屋，以及兰亭村官庄自然村部分村民的房屋、临时建筑、附属物需要拆迁。本项目拆迁涉及道路两侧非住宅及部分村民房屋，西起绍大线，北至32省道，总计拆迁建筑面积约8000平方米，涉及占地面积约21341平方米。

（3）43个10亿元以上重大项目密集落户绍兴

总投资80亿元的长电科技绍兴项目签约落地、总投资50亿元的绍兴集成电路创新综合体项目正式开工、总投资不低于600亿元的两岸集成电路创新产业园奠基。随着诸多重大项目落地或启动，我市全力打造国家级集成电路产业创新中心迈出关键步伐，一个长三角区域重要的集成电路产业高地呼之欲出。