品牌开发商打响“暗战“ 大丰房价竟超主城

“金九银十”是传统楼市旺季，在2014年全国楼市整体低迷的背景下，开发商们纷纷搬出十八般武艺抢客，血拼楼市大战正在上演。与此同时，购房者们面对楼市迷局或行动，或观望，对于买不买，买哪里，颇为犹豫。为此新浪乐居特别策划《乐居君探秘成都七大热门板块》系列报道，直击楼市现场，指点购房方向。

金九房价狂跌近千元地铁能否点燃大面"小宇宙"?

地铁4号线惹火光华大道板块金温江成刚需主战场

新浪乐居讯(编辑廖洹)因北改城北一直备受买房者的瞩目，大丰作为新兴住宅主力区域，保利、蓝光、万科、蓝润、等房企大咖在城北集体发声，凭借价格的优势，已经成为热门置业选择。早在2012年“北改”计划正式启动以来，城北的新都—大丰区域得益于规划利好，开发商不断涌入这里，在区域价值爆发前夕，抢占先机，纷纷布局。

9月12日从新浪乐居踩盘的情况来看，大丰板块依旧是刚需为主打的中小户型为主，各大开发商都在为迎接房交会而做相应的准备，大丰片区现有绿地、保利、银泰、优品道、正合、北欧知识城等，大丰区域在建楼盘超过10个，楼盘价格均在6700元/平左右，有些品牌开发商为达到抢客目的，楼盘间价格竞争激烈，提前释放优惠信息。例如，圣采泊尚交五千抵四万等等。现有销售楼盘供应量大，如保利春天花语、北欧知识城2期、保利城3期保利茉莉花语、金牛座等项目，供应总量已超1000套。从现在了解的情况可以看出，接下来大丰板块住宅供应量还会增加。

品牌开发商云集打造城北副中心

其实从目前整个新都的大环境来看，大丰片区不是最好的。新城区已新城市广场为中心的地带发展都非常好，而老城区虽然看起来不那么高端，但是至少道路通畅，屋舍俨然，而且配套也都非常完善。唯独大丰的发展相对差劲，道路一直在修建，而且商业配套也是严重缺乏，但为何大家都愿意置业大丰呢？

小编仔细分析了一下，从住宅布局来看，绿地、保利等大牌扎堆在这里，对吸引主城以及新都的居民来此买房的影响力重大，毕竟是全国知名开发商，买房子就是买保证！另外，从道路规划上看，大丰片区是去往主城最便捷快速的地带，因为直线距离较短，所以从北新干道通往市区不过十多分钟的时间。而规划中的地铁1号线也会经过此地，其中友谊村站就设在绿地城所在的路口！

二来看商业布局，绿地202将成为城北第一高楼，用来做城北地标，打造未来的城北副中心。除了绿地202，还有大家熟知的优品道、银泰等高端商业同样进驻大丰了。这两个开发商择址都比较谨慎苛刻，但都不约而同地选择也是必定是看重了大丰的发展前景。

目前保利地产的保利城、保利春天花语、绿地的绿地城、优品道和银泰的高品质项目，已经开始启动改变大丰居住环境的大幕。

房交会预热大盘小盘量价齐放

绿地城，位于北星大道与大天路交汇处，现场一共有6组顾客。据现场置业顾问介绍，目前在售的户型为77--104㎡，针对刚需推出的产品。其中86、104平的户型卖得非常好，而70--90平段的户型每周都是北改区域最畅销的户型，主要是因为户型能契合购房者需求。此外，均价6800元/平也非常亲民，现在排号还可以享受到优先选房的购房机会哦，绝对的购房好时机，心动不如行动！

保利城，保利城与绿地城属于邻居盘，在绿地落户大丰之前，保利城一直都是大丰卖得最好的项目，也是最大的项目。据现场置业顾问介绍，如今销售渐入尾声，在售100--110平的户型，均价6800元/平，并且支持公积金，最高可以优惠4%，性价比同样非常高哦！小编都心动了，感叹当人们还在对城北指指点点之余，大丰上位足以为其完美正名。

保利春天话语，也是保利在新都的品质项目之一。据现场置业顾问介绍，最低首付10万起，以改善产品为青年所享，目前是中庭楼王的14、15两栋楼在售，在售105-112平米房源，均价6000元/平米，乐居团购交2万惠4.5万，按揭优惠1%全款优惠4%。支持公积金贷款。九月教师节享受额外2个点的优惠。

圣采泊尚，虽然没有绿地的名气大，但是从价格和户型来看，与绿地城几乎没有差异，小编觉得，圣采泊尚则更注重宜居性。据现场置业顾问介绍，现在在售的面积是74㎡-111㎡，均价6500元/平方米，而且现在交5千抵4万，还有额外的5个点可以优惠，对于一直向往法式风情的小编，推荐大家看上了一定要行动，因为房源已经不多了。

新神风金牛座，与保利春天花语和圣采泊尚相邻，光看名字就够吸引人的，可惜小编不是金牛座，不知道金牛座的受众会不会因为这个名字去专门看一下。虽然这个盘的开发商没有那么大的名气，但是户型方正，据现场顾问介绍，金牛座的每一间房子都有20㎡的全赠送面积，现在主推11、14号楼，3、9、10号楼少量剩余房源在售，均价为6500元/平米，在售户型为70—110平米，共100余套房源。全款优惠2%，按揭优惠1%。支持公积金贷款。

北改样板间或将成型未来更值得期待

大丰现在云集了保利、蓝光、天合等品牌开发商。造成大丰的土地市场每拍一块地，就会引起不少开发商的疯抢。据了解，这些竞拍到地的开发商，目前正在加紧项目开发，预计产品面世时间也很快了。而在现有销售楼盘上，现在供应量也很大。

“现在的大丰板块，已初步具备成为北改居住样板区。”业内人士认为，随着大量楼盘的交付，大量业主入住，除此之外，作为北改的城北副中心区域，由优品道和绿地城打造的大型中合体，逐渐完善配套设施，弥补了大丰板块的不足，同时也催生大丰片区的热度，今后的大丰将成为城市一个新的居住中心。