民企竞得多宗靓地，高明土拍为何火热？

近期，高明区西江产业新城的土地市场表现异常活跃，多宗土地成功出让，最多近20轮竞价，溢价率最高达到34.09%，且此次地块竞得者均为民营企业。

土拍火热，逆势增长，彰显了民营资本对高明区发展潜力的坚定信心，凸显了高明城市价值和投资吸引力，其背后是高明区强大的经济韧性和增长潜力。

在西江产业新城，高明优美的城市环境得以充分展现。

当前，高明正面临珠三角枢纽（广州新）机场即将动工建设、“百千万工程”、佛山“西进计划”三大机遇，全力打造“三个高明”，空间广阔、潜力无限。今年以来，高明还启动了园区综合环境整治提升大行动，以园区大提质拓展发展新空间，塑造竞争新优势，为高明传统产业转型升级、战略性新兴产业的导入提供好载体平台，也为吸引人才创造条件，激发高质量发展内生动力。

三宗地块接连出让引发关注

9月底以来，楼市重磅政策频出，带来房地产市场整体上呈现积极变化，市场信心逐渐恢复。

粤港澳大湾区久违的“小阳春”再现。据研究机构统计，国庆假期，广深监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水准。佛山全市新建商品住房成交面积4.52万平方米，同比上升87%，其中高明同比161%的增幅领跑全市。

西江产业新城，崭新的城市基础设施建设和新住宅楼融为一体。

具体来看，地块一位于西江产业新城文昌路以东、怡乐路以北，使用权面积、规划用地面积均为28459.29平方米（折合约42.69亩），土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地）。地块成交价为22768万元（折合地面地价约533.33万元/亩，楼面地价4000元/平方米），竞得者为佛山市银豪泰富房地产有限公司，为第四代建筑试点项目地块。

霞光初现，位于西江产业新城的钧明城商圈亮起霓虹灯。

地块二位于西江产业新城荷富大道以西、明湖北路以南，使用权面积、规划用地面积均为14717.44平方米（折合共22.08亩），土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地（兼容商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地），起始价为3975万元，经过18轮竞价，成交价均为5330万元，竞得者为佛山市逢源喜宴企业管理有限公司，该宗地溢价1355万元，溢价率34.09%。

地块三位于西江产业新城鳌云路以东、明湖北路以南，使用权面积、规划用地面积均为15300.15平方米（折合约22.95亩），土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地（兼容商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、文化设施用地），起始价、为4132万元，经19轮竞价，最终成交价为5032万元，溢价率为21.78%。竞得者为佛山市博才教育投资有限公司有限公司。

位于西江产业新城的高明健康与食品产业园，道路两侧绿植环绕，园区内的山体公园生机勃勃。

专业人士分析，随着多宗土地的接连成交，高明区的城市发展潜力进一步得到释放。这些地块的未来开发，将带动周边区域的快速发展，形成新的经济增长极。特别是在西江产业新城这一核心区域，随着各项基础设施和公共服务设施的不断完善，其吸引力将进一步增强，成为更多企业和人才的选择之地。

交通枢纽成就“世界的高明”

土地市场的火热成交，是市场对高明未来发展预期的直接反映。

投资者对高明的信心，来自于该区域现有的发展基础，更来自于对未来发展潜力的看好。

当前，高明正面临珠三角枢纽（广州新）机场即将动工建设、“百千万工程”、佛山“西进计划”三大机遇，空间广阔、潜力无限。

其中，新机场的动工建设，毫无疑问是当前乃至未来一段时间，高明飞速发展的最强助推器。对城市联通而言，高明将与广佛核心区紧紧联结在一起。在广佛加强白云机场与珠三角枢纽（广州新）机场联动发展的带动下，高明将加速融入广州都市圈，实现与广佛核心区的紧密相连。

广湛高铁珠三角枢纽（广州新）机场段现场，多台大型桩基施工设备同时运转。

对城市发展而言，高明将进一步融入粤港澳大湾区乃至全球发展。高明将借助坐拥珠三角枢纽（广州新）机场、比邻白云机场的“双机场效应”，深度参与全球资源配置，释放出更多协调发展空间，与大湾区乃至全世界将通过国际机场实现同频共振。

对于高明而言，珠三角枢纽（广州新）机场并不是一座单一空港，高明将借助它打造“水陆空铁”综合交通体系。

当前，珠肇高铁高明站已开工建设，广湛高铁、深南高铁、肇顺南城际等轨道交通项目，建设如火如荼；肇明高速、佛肇高速、南沙至云浮高速、广中江西延高速、广佛西部通道高速、肇庆至机场高速等六大高速公路项目的规划对接正加速推进，加上此前已通车的广明高速、高恩高速、江肇高速、江罗高速，未来交汇高明区的高速项目将有10条之多。

一条条连通大湾区的轨道和高速加速成网，高明区位优势将得到进一步强化。以西江产业新城为例，如今，从新城出发，向东30分钟可到佛山中心城区，60分钟可到广州白云机场，90分钟直达深圳宝安。

随着“水陆空铁”综合交通体系不断成型,高明枢纽新门户地位日益凸显，“立足湾区、连接世界”的区位优势逐步显现，将成为粤港澳大湾区面向大西南和东盟开放合作的“桥头堡”，从“佛山的高明”一跃成为“世界的高明”。

“一区两湾三城四带”建设全面起势发展后劲足

交通成型，城市跃升，投资者的信心，还源于高明有机遇有舞台。

高明坚持制造业立区，地区生产总值已突破千亿大关，全国综合实力百强区排名上升至第39位，九大工业园区环境品质显著提升。

数据显示，今年前8月，高明区规上工业增加值同比增长5.2%，固定资产投资同比增长4.7%，91个总投资达381亿元的招商项目新落户高明。

在日前召开的高明区委十三届八次全会上，高明提出要全力构建“一区两湾三城四带”的现代产业平台。其中，“三城”指高标准规划西江产业新城三期、高铁枢纽新城和航空未来城，建设集产业、生活、旅居、消费等于一体的优质空间载体。

佛山华英（高明）学校。

目前，西江产业新城近年已高标准建设了文化中心、体育中心等一批公共活动空间，钧明城、滨荷park、博艺广场、勤天汇等商业配套串珠成链，佛山华英高明学校、西江新城第一小学、高明一中实验学校、高明区人民医院妇幼院区等相继投用，综合配套越来越完善，三期开发建设也正如火如荼；高铁枢纽新城和航空未来城均已有项目入驻，发展未来可期。

土地是产业发展的基础，高明区近年来持续优化工业用地供应，为制造业当家蓄势赋能。统计数据显示，2021-2023年，高明区工业用地批地面积增长率459.6%，全市排名第二；今年前9月，全区共出让工业用地41宗，面积约1586.44亩，工业用地出让宗数和面积均实现连续增长。

佛山市自然资源局高明分局相关负责人表示，近年来，经过市场深度调整，房地产领域改革也已进入“深水区”。接下来，高明区也将顺应房企和市场需求，推出系列改革措施，助力企业“轻松上阵”。

文/高明融媒记者刘嶒

图/高明融媒记者洪海（除署名外）