2016青岛楼市“涨”姿势 ：真金白银“税”服你

曾经有一个机会摆在我的面前，只是我没有珍惜，结果曾经每平方米3000元的房子，现在2万……类似的台词恐怕早已在楼市犹豫派的血液中流淌。好在楼势的起起伏伏总还会喂几口后悔药给大家吃，这样的机会实在值得珍惜。2016年，“涨”又成了房地产的姿势，耳边尽是北上广一夜几十上百万的猛涨，还有层出不穷的利好消息助攻楼势，这房子眼瞅着进入上行电梯，在即将出发的前一刻，我们是否能够捕捉住关键，与势同行？搜狐焦点整理出2016年青岛楼市四类飙价理由，搜罗这些理由下最鲜活的“例证”，楼市“涨”姿势，和您一道涨姿势。

曾经作为调控措施的购房交易税收，这回也露出了久违的温柔面孔。从2月22日起，购买首套房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的，减按1.5%的税率

征收契税;二套房面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。新规最大的亮点是对改善型或二套购房的群体赋予减税政策。

中铁青岛中心

千万级豪宅，省税数以十万记。中铁·青岛中心200-300平精装海景住宅，均价37000元/平，装修标准6000元/平；精装公寓63-240平，均价32000元/平，带家具家电。

星河湾

顶级豪宅，省税数以十万计。星河湾在售131-180平豪华大三居、200-400平豪华四居，以及692平精装高层大平层，起价12000元/平，均价16000元/平。楼栋分布：1号园5号楼、6号楼、7号楼、12号楼、15号楼、16号楼，2号园3号楼，4号楼、6号楼、10号楼豪宅。一户一价，仅供参考。到访可参观豪华精装样板间。

海逸天成

主城核心一线海景住宅。省税数以十万计。海逸天成目前在售精装海景住宅，面积区间281-497平，起价33086元/平。海逸天成位处东海路，居中浮山湾。地理位置优越。

中欧国际城

别墅将售。省税数万元起。

中城嘉汇

中泰信上景

城心改善样板。省税万元起。中泰信·上景楼座已接近封顶，部分楼座已封顶。在售楼座为采光观景俱佳的3、3、5和2栋品质高层22。价格与一期相比会有提升，具体待定。其中多层包含104㎡平层三居，高层则包括80㎡通透两居和99㎡舒适三居两类。一期多层基本售罄，高层还剩余30套左右房源，包括80平、90平户型，高层均价9900元/平。中海蓝庭位于市北区海岸路22号（原国棉二厂地块）。规划16栋多层，6栋高层。项目由多层洋房、超宽楼间距的阳光高层组成；超50000㎡社区公园，配备有氧慢跑道、8大主题花园。

龙湖悠山郡

花墅将至，税更节省。龙湖悠山郡二期花屿墅61号楼，带地下，均价11500元/平。其中联排225-300平。叠拼142-154平，边户总价175万/套左右，中间户总价170万/套左右，现购房送花园、车位、露台、院子。高层可以用公积金，这是悠山郡高层的一大亮点。16年上半年将主推高层33楼高层。三期高层32，37楼基本售罄，所剩房源不多，有清盘特惠，89平套二和套三，其中套三为南北通透，套二为双南，均价7500元/平。花千树洋房80楼，户型面积87-153平，起价6500元/平，均价8500元/平。

华地·仟佰墅

降税助力年轻墅梦想。华地·仟佰墅购房送庭院、送露台、送空中花园、送车位。在售一期9栋MINI墅（叠拼）全明通透户型，110-140平，均价10000元/平，交1万享97折优惠，惠后99万起。楼栋包含30、35、50、55、60、31、36、51、56户型建筑面积110平。

绿城郁金香岸

百十平城市优宅，省税购给力。绿城郁金香岸目前1-3号楼仅剩20多套房源在售，剩余户型面积为92平以及106平，132平户型已经售罄。起价10000元/平，均价10800元/平，购房可以享受96折优惠。B地块4、5、6楼85平、89平、100平、125平，均价9500元/平左右。4#楼为125平三居，支持公积金贷款。预计2017年下半年毛坯地暖交房。

金隅和府

国匠级精工品质，于地王之上变现最价值生活。金隅和府预计2016年年中入市，首推中组团洋房及小高层产品，户型暂定为90㎡两居、120㎡三居、140㎡三居、170㎡四居，精装发售。现金隅和府品牌体验馆已经开放，位于山东路与延吉路交汇处。

海上嘉年华御府

一个自带商圈的一线海景之家。海上嘉年华·御府现房整体在售，户型134平和148平套三户型，毛坯均价10000元/平，精装均价13000元/平。一次性付款享87折，贷款享88折。青岛海上嘉年华是一个规模为80万平米的商业综合体，包括住宅、五星级酒店、室内外游乐园和商场，大型室内水上游乐等。

恒大金沙滩

恒大品质豪生活。

保利林语镜

黄岛核心地段山景电梯洋房，主力户型110-120平，青西极品改善。

快评：一套降了二套降，小户型降了大户型降，契税降了营业税降，就是要大家买房的节奏上一上。房价其实没涨，降税就是真的降，好吧，成交了再来算算税费降没降。

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