南京这个板块将迎来重磅综合体，周边二手房

今天，南京土地市场迎来2月的第二次土拍，出让1幅位于燕子矶的综合体地块，值得一提的是这幅地块进入2020年后挂出的第一幅地块。

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根据土地挂牌出让公告，地块位于燕子矶滨江商务区板块，地块总用地面积121924.13㎡，实际出让面积地上104034.86㎡、地下9992.43㎡，起拍价33.4亿，最高限价48.5亿元。

G01地块四至为：东至十里长沟，南至太新路，西至燕园路，北至燕津大道，属于为栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期地块。

▲地块位置图

另外，地块附近的各项配套教齐全，周边居民小区众多，居住氛围浓厚。

根据实探，可以看到目前地块正处于平整阶段，地块周边也搭建了围挡。

我查询到早在去年7月30日，该地块就已经挂出，原定2019年8月29日出让，但在出让前一天，也就是8月28日，南京市规划和自然资源局发布公告，告知该地块因故终止出让。

如今，该地块再度出让，对比其首次亮相，相关出让指标也有了调整：总用地面积增加了960.92㎡、地下出让面积也增加了6898.83㎡，但起拍价、最高限价均做了下调。

此外，地块明确：该地块上将建一栋地上高度250至300米的办公大楼，作为燕子矶新城的地标性建筑。

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值得一提的是，地块邻近在建的地铁1号线北沿线！而G01地块作为一幅综合体地块，周边住宅小区环绕，未来人气可想而知，区位优势显而易见。

据了解，地铁1号线北延线，2017年5月开始建设，2022年建成。线路的具体走向为：起点起自1号线已运营的迈皋桥站，在晓庄国际广场西侧设晓庄站，与7号线换乘。

目前，随着各个站点的施工不断推进，地铁开通离我们越来越近了。

每增加一条线路，地铁的势能都将以“几何式”增长。正因此，邻近地铁的商业综合体往往聚集着巨大的人流，不仅仅辐射周边，还有地铁带来的红利。

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地块占据如此优越的地理位置，那么，周围楼盘房价如何呢？

我在二手房网站站浏览了地块周边二手房小区的房价，有惊人发现！

地块周边二手房小区不少，以次新房为主，包括保利国际社区、招商依云和府、融创玉兰公馆等，挂牌均价在3—4万/㎡。

在这些次新房小区中，最近成交的一套房源，最终成交价竟高达3.52万/㎡！