永川这些小区恐延期交付，有没有你家？

先说一个好消息，2月26日，重庆市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组发布通知，将永川区纳入低风险区县。疫情还在持续，但明显有了好转，接下来就是复工、复产、经济复苏、楼市重振等问题。

2020永川春季房交会被迫取消，取而代之的是网上房交会，契税减半。相信随着楼市的复苏，永川房企资金压力将得到缓解。但是对已经买了房，等待交付的业主来说，有件事一定要知悉：你买的房子，可能会延期交付。

不可抗力工地停工交付端受影响

这次疫情的“突袭”，对房地产企业是双重打击。

销售端，售楼处迟迟不能开放，蓄客任务很难完成，一季度的销售业绩会很难堪。与此同时，工地延期复工，工期受到影响，交付端也面临压力。

对于购房者来说，售楼处不开、买不了房都是小事，毕竟还没有掏出真金白银，一切好商量。或许等一等，还能捡个漏。然而，对于苦苦等着交房的业主来说，就是实实在在的利益受损，疫情将直接导致住进新家的时间被推迟。

好在，目前国家层面已经明确：此次疫情属于不可抗力。这意味着，延迟交付有了顶端的法律支持。

永川这些小区可能会延期交付

目前，永川主要在售楼盘约20个，原计划在2020年全部或部分交付的小区约15个，受疫情停工影响，大部分面临延期交付。

也有部分楼盘表示，交付时间按购房合同约定执行，按时交付。

如重庆金科向工程部下达指令，全力保证按时交房；永兆·凌云阁A区洋房原计划提前交房，尽管受疫情影响，但仍可保证按时交房。

开发商延期交房，购房者如何应对？

在购房合同中，有“逾期交付责任”部分，规定了开发商延期交房的赔偿，即在一定期限内，开发商延期交房需支付一定违约金。

不过，“逾期交付责任”有一个免责条款，就是“不可抗力”。

新冠疫情虽然属于不可抗力，但目前还没有明确的免责期界定，需要等政府出台相关政策。

但今年要收房的业主注意：不可抗力的免责并非绝对，如果发生了，但开发商没有及时通知，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明，同样要承担过错责任。

如永川汇悦·悦府二期、凤凰世纪城14-18号高层将延期交付，均已明确通知客户。

所以，我们可以在家耐心等待，相信不久之后就会陆续收到开发商的延期交房公告。

恢复建设需要时间，开发商按照合同约定的交房日期顺延，在这种非常时期，希望大家能够彼此体谅。

开发商也需要一个反应和过渡期，在疫情与政策面前也是弱者，给他们一些时间和空间，让他们有足够的时间，保证房子的品质。

但，如果开发商浑水摸鱼，我们也绝不答应。

如果工地停工1个月，开发商却延迟交房好几个月，肯定不合理。记住，是顺延，顺延！像这种钻漏子的情况，开发商该赔偿就必须要赔偿。

更重要的，也请广大开发商能够保证楼盘质量，不求增配和提质，必须严格按照交付标准，做好基础施工和细节。

没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。

希望疫情早日结束，一切都又重回正轨。

今日互动话题：

你家新房收到延期通知了吗？

小区延期交房对你有什么影响？

欢迎在下方留言处参与话题与我们互动

声明